Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Praxis und Wohnraum
Objekt
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Praxis aus dem Baujahr 1938. Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig saniert und instandgesetzt. Die Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 250 m² bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügigen Stauraum sowie eine Garage im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Praxisräume und Aufenthaltsbereiche. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden zu Wohnungen ausgebaut, die sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung eignen.
Auf dem etwa 600 m² großen Grundstück hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der sich ideal zum Entspannen eignet.
Merkmale
Bezug: nach Verkauf
Haustiere erlaubt
600 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bäder mit Fenster - Küchen mit Fenster - voll unterkellert
- Wohnen mit Gewerbe - Garage im Keller - Kamin - Garten, Terrasse, Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
1.560 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
433.173 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
43.173 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamenz (01917)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lessing-Stadt Kamenz liegt in der westlichen Oberlausitz, am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Die Gegend bildet die Nahtstelle zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden und dem Lausitzer Bergland im Süden. Dementsprechend ist die Landschaft im Norden von flachwelliger Heide geprägt, die nach Süden hin relativ rasch ansteigt und im Ortsteil Hennersdorf bereits Mittelgebirgscharakter zeigt. Von Süden kommend und sich im Stadtgebiet mit weiteren kleinen Bächen vereinigend durchfließt die Schwarze Elster Kamenz in Richtung Norden. In Kamenz gibt es ein großes Schulzentrum bestehend aus drei Grundschulen, zwei Oberschulen, einem Gymnasium und dem Berufsschulzentrum. Außerdem befinden sich in Kamenz neun Kindertagesstätten. Somit ist die Bildung abgesichert. Diverse Ärzte sowie das Malteserkrankenhaus St. Johannes ist man in Kamenz medizinisch gut versorgt. Kamenz besitzt ein gut ausgeprägtes Verkehrsnetz. Unter anderem ist die Anschlussstelle zur A4 in Burkau ca. 12 km entfernt. In die Landeshauptstadt Dresden fährt stündlich eine Regionalbahn, wo die Fahrtdauer ca. eine Stunde beträgt. Innerhalb der Stadt Kamenz fahren regelmäßig Busse.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1990
