Wohnung zum Kauf

312000 €312.000 €

3.545 €/m²

4 Zimmer  •  88 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Vogelsang, Neuss (41462)

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Diese 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem großen Süd-Balkon erfüllt die Träume aller Familien.

Das neue Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, inklusive 2 Balkonen und Kellerraum. Der Hauptbalkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in direkter Feldrandlage, umgeben von Natur.

Der helle und offene Wohn-/Essbereich verfügt über große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die Platz für eine Familie oder Home-Office-Möglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Zudem gibt es eine Diele im Eingangsbereich der Wohnung sowie eine praktische Abstellkammer.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 vollständig kernsaniert, inklusive Elektrik, Installation, Fenster, Türen, Küche, Bad und Heizungskörper. Eine hochwertige Einbauküche mit neuem Geschirrspüler, großem Kühl-/Gefrierschrank, Induktionsfeld und Backofen ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem verfügt die Wohnung über Fenster mit Dreifachverglasung von WERU, Parkett, Fliesen und Vorwerk-Teppich als Bodenbeläge, Sanitärausstattung deutscher Markenhersteller und eine energieeffiziente Hörmann Haustür aus dem Jahr 2019.

Die Wohnung punktet mit einer Genehmigung für eine Balkon PV-Anlage, einem Energieverbrauchswert von 89 kWh und der Möglichkeit zur Übernahme von Möbeln. Die idyllische Umgebung und die nette Bewohnergemeinschaft runden das attraktive Angebot ab.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine neu gestaltete Außenfläche mit Fahrradunterstand und ein separater, privater Abstellraum. Die Hausgemeinschaft besteht aus 18 Parteien, wobei hauptsächlich Eigentümer selbst in den Wohneinheiten wohnen.