Modernes Stadthaus in Wickede, auf Charmantem GrundstĂĽck!
Weitere Informationen finden Sie auf https://gregor-mentel.tc.de/
Nicht zu groĂź. Nicht zu klein. Genau richtig!
Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.
Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie.
Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.
Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält:
· KfW 55
· VAILLANT Wärmepumpe
· Rollläden im gesamten Haus
· E-Auto Vorrichtung
· Photovoltaik Vorrichtung
· 3-fach Klimaschutz Verglasung
· Einzugsfertige Bäder
· Bodenplatte
KostenĂĽbersicht
Haus 259.200 Euro
GrundstĂĽck 80.000 Euro
-------------------------------------------------------------------------
insgesamt = 339.200 Euro
zzgl. Baunebenkosten.
Merkmale
frei ab sofort
413 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339200 €339.200 €
3.261,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
368.032 €1
Kaufpreis
339.200 €
Kaufnebenkosten
28.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.088 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.048 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.696 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Ruhr 4, Wickede, Wickede (Ruhr) (58739)
Das Grundstück in der Straße Alte Ruhr 4 in Wickede liegt in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt sind in etwa fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.
Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Weiterführende Schulen lassen sich zudem in rund 14 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
Die ärztliche Versorgung ist durch Praxen in der näheren Umgebung innerhalb weniger Fahrminuten gesichert.
Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Arbeitsstandorten gewährleistet ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und flexibler Mobilität – ideal für Einzelpersonen, Paare und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges
Wir empfehlen uns als Ihr Beratungs-Partner vor Ort und beraten Sie gerne. https://gregor-mentel.tc.de/
Als Nr.1 Massivhaus-Anbieter in Deutschland bauen und individualisieren wir Ihr Haus in wenigen Monaten.
Deshalb ist der Bau mit uns schnell und sicher:
· Bauzeitgarantie
· 14 Monate Festpreisgarantie
· Geld-zurück-Garantie
· Baufertigstellungsgarantie
· Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
· Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
· Gestaltungsfreiheit: Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr Traumhaus schlüsselfertig bauen lassen wollen oder gerne persönliche Akzente setzen möchten. Wir unterstützen Sie in beiden Fällen.
· Fördermöglichkeiten für Familien: Für Familien mit Kindern gibt es attraktive Fördermöglichkeiten, damit Ihr Traum vom Eigenheim zur Realität wird. Schon ab 1.377€ im Monat können Sie sich diesen Wunsch erfüllen. Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie auch zum Thema der Fördermöglichkeiten.
Hausbau mit Town & Country Town & Country Haus ist die Nr. 1 Massivhaus-Marke in Deutschland. Wir bieten mehr als 40 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen, dabei können Sie jedes Haus noch auf Sie individualisieren!
Alle Häuser sind inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten. Sie erhalten das Haus Schlüsselfertig, lediglich Boden- und Tapezierarbeiten sind noch zu erledigen.
https://gregor-mentel.tc.de/ [https://gregor-mentel.tc.de/]
Prüfen Sie Ihre Baufinanzierung und die Fördermöglichkeiten unter https://gregor-mentel.tc.de/grundstueck-und-finanzierung/baufinanzierung.html [https://gregor-mentel.tc.de/grundstueck-und-finanzierung/baufinanzierung.html]
https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/wohneigentum/index.html#chancenpruefer [https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/wohneigentum/index.html#chancenpruefer]
Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie
einen Termin:
Gregor Mentel
Ihr Regionaler Town & Country Franchise-Partner
Tel. 0176 84490836
Weitere Haustypen finden Sie unter: https://gregor-mentel.tc.de/ [https://gregor-mentel.tc.de/]
Rund-um-Sorglos-Paket Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.
Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.
Interesse geweckt? Senden Sie mir gleich eine Anfrage! :-)
Was Sie erhalten:
•Grundstücksinfos aus Ihrer Region
•Gesamtkostenbeispiele
•bei Bedarf persönliche Beratung (Telefon oder Musterhaus)
•Besichtigungstermine auf unseren Baustellen
•und vieles mehr!
Jetzt folgen Facebook: www.facebook.com/MISMenden [http://www.facebook.com/MISMenden]
Instagram: https://www.instagram.com/town_and_country_fp_mentel/
