Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Horb-Altheim!
Diese ansprechend geschnittene Dachgeschoss-Wohnung aus dem Jahr 1979 überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die im Jahr 2022 erneuert wurde und viel Platz zum Kochen und Backen bietet. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich schließt sich harmonisch an und bietet ausreichend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können den Blick ins Umfeld schweifen lassen - ein idealer Ort, um den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das geflieste Badezimmer sorgt für einen angenehmen Start in den Tag und bietet eine zeitlose Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und alltägliche Dinge. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen im eigenen Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Gerätebox neben dem Haus sowie zwei Autostellplätze, die das Parken direkt am Gebäude ermöglichen.
In den vergangenen Jahren wurden mehrere Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnkomforts und der Energieeffizienz durchgeführt: 2020: Anbringung eines Vollwärmeschutzes an der Fassade 2022: Erneuerung der Dachfenster sowie Einbau der neuen Küche 2023: Erneuerung der Heizungsbrenner und des Warmwasserspeichers
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
295.900 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
26.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3%)
8.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altheim, Horb am Neckar (72160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Horb-Altheim ist ein Stadtteil der Stadt Horb am Neckar im Landkreis Freudenstadt und hat ca. 1600 Einwohner. Der Ort liegt im Nordschwarzwald und gehört zur Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Der Ortsteil liegt etwa 7 km westlich der Kernstadt von Horb am Neckar. Er befindet sich am Rand des Schwarzwaldes und ist von Feldern, Wiesen und Wald umgeben. Dadurch hat Altheim eine eher ländliche und ruhige Umgebung. Ein Kindergarten und die Grundschule sind Vorort, weiterführende Schulen befinden sich in Horb. Ein Metzger, Bäcker, Automat zur Grundversorgung sind ebenfalls gibt es in Altheim. Größere Supermärkte befinden sich meist in Horb am Neckar, etwa 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 124,71 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1979
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
