Haus zum Kauf 999.999 € 11 Zimmer 301 m² 2.288 m² Grundstück Althütte 71566

Haus zum Kauf
999999 €
3.322 €/m²
11 Zimmer • 301 m² • 2.288 m² Grundstück

3-Familienhaus mit vielseitig nutzbarer Gewerbefläche in Althütte

- Wohn- und Geschäftshaus in Althütte zum Kauf
- Baujahr: 1970, massiv gebaut und gepflegt
- Gesamtgrundstück: ca. 2.288 m², davon ca. 600 m² Bauland
- Wohnfläche: ca. 301 m², Nutzfläche: ca. 100 m²
- OG: 6-Zimmer-Wohnung, ca. 160 m² Wohnfläche + Terrasse, vermietet seit 01/2020, Warmmiete 1.530,00 € mtl.
- DG links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 72 m² Wohnfläche, vermietet seit 02/2021, Warmmiete 850,00 € mtl.
-DG rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 45 m² Wohnfläche, Warmmiete 600,00 € mtl.
- Insgesamt 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
- Moderne Einbauküche vorhanden
- Entspanntes Wohnen mit Terrasse und Balkon
- Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Verfügbarkeit: nach Absprache
- Ideal sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Nutzung
- Bäckerei derzeit vom Eigentümer genutzt, muss nicht zwingend übernommen werden
- Potenzieller Pächter eventuell vorhanden, mögliche Pacht: 2.800,00 € mtl.
- Gewerbefläche kann auch anderweitig genutzt werden
- Stellplätze müssen mit erworben werden
- Kaufpreis Stellplätze: 51.000,00 €
- Gesamtpreis: 1.050.000,00 €

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
vermietet
2.288 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
11 Stellplätze: 3 Garagen, 8 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

999999 €

3.322,26 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.105.699 €1

Kaufpreis

999.999 €

Kaufnebenkosten

105.700 €

Notarkosten (1,5%)

15.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

50.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Althütte (71566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Ruhige, naturnahe Lage in Althütte im Rems-Murr-Kreis. Ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten in einem entspannten Umfeld verbinden möchten.
- Zentral im Ort gelegen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie wichtige Dienstleister sind in der Regel schnell erreichbar.
- Gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Region; Pendler profitieren von kurzen Wegen zu den wichtigsten Verkehrsachsen.
- Familienfreundliches Umfeld mit Kindergarten- und Schulangeboten in der näheren Umgebung sowie vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
- Hoher Erholungswert durch die Nähe zu Wäldern, Spazier und Radwegen perfekte Voraussetzungen für Aktivitäten im Grünen.
- Attraktive Kombination aus gewachsener Ortsstruktur, guter Infrastruktur und ländlichem Charme.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3