Mehrfamilienhaus zum Kauf

175000 €175.000 €

583 €/m²

14 Zimmer  •  300 m²  •  3.421 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kleinwörden, Hechthausen (21755)

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Ein Haus für Visionäre – leben, gestalten, verwirklichen Manche Immobilien sind einfach Wohnraum. Diese hier ist eine Einladung, Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Im Randgebiet von Hechthausen, im idyllischen Ortsteil Kleinwörden, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt: ein ehemaliges Schulgebäude, das zu einem besonderen Mehrfamilienhaus umgebaut wurde. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten für die Zukunft und richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich drei separate Wohneinheiten, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von etwa 3.200 m². Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Raum für verschiedenste Wohn- und Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen über gemeinschaftliche Wohnprojekte bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet dadurch jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Bereits teilweise modernisiert wurden die Fenster, die in Teilen im Jahr 2015 durch zweifach verglaste Holzfenster ersetzt wurden und sich harmonisch in den historischen Charakter des Hauses einfügen. Beheizt wird das Gebäude derzeit über Einzelöfen, was den ursprünglichen Charme der Immobilie unterstreicht und für eine besondere, gemütliche Atmosphäre sorgt. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum zur persönlichen Entfaltung – ob als naturnaher Garten, Rückzugsort im Grünen oder für kreative Nutzungsideen. Ergänzend befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude in traditioneller Fachwerkbauweise, das zusätzliche Nutzflächen bietet und vielfältige Möglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für individuelle Ausbauideen. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für praktische Alltagstauglichkeit. Ein zusätzlicher Vorteil: Die Immobilie befindet sich im Fördergebiet des Dorfentwicklungsprogramms der Gemeinde Hechthausen. Im Rahmen dieser Förderung können unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 30 % der Renovierungskosten bezuschusst werden – eine attraktive Unterstützung für alle, die diesem besonderen Gebäude neues Leben einhauchen möchten. Dieses Objekt ist kein Haus von der Stange. Es ist ein Ort für Menschen mit Visionen, Mut zur Individualität und der Freude daran, etwas Eigenes zu gestalten. Gern überzeugen wir Sie persönlich von diesem besonderen Objekt und seinen Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.