Grundstück zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

851 €/m²

1.351 m² Grundstück

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Feldwies, Übersee (83236)

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In einer der begehrtesten Wohnlagen des Chiemgaus eröffnet sich eine seltene Chance: Ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.351 m² in Übersee, mit viel Raum für individuelle Wohnträume und spannendem Entwicklungspotenzial.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder - perspektivisch und vorbehaltlich behördlicher Zustimmung - auch ein Mehrfamilienhaus: Die Größe, der Zuschnitt und die Lage des Grundstücks bieten vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer wie auch für Bauträger und Investoren.

Highlights auf einen Blick
- Ca. 1.351 m² Grundstücksfläche
- Großzügige Bebauung mit Freiflächen, Garten und Rückzugsorten möglich
- Flexibles Nutzungskonzept denkbar (EFH / Doppelhaus / perspektivisch MFH)
- Ruhige, gewachsene Umgebung, ideal für hochwertiges Wohnen im Grünen
- Standort Übersee am Chiemsee: dauerhaft gefragte Lage mit hoher Wertstabilität

Planungsrechtliche Einordnung / Bebaubarkeit
Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Das bedeutet: Ein Bauvorhaben ist grundsätzlich zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Für das Grundstück ist der zuletzt mehrfach verlängerte Bauvorbescheid inzwischen abgelaufen.

Optionale Erweiterung / Nachbarobjekt
Optional besteht zudem die Möglichkeit, den gegenüberliegenden Hof ebenfalls zu erwerben (siehe Abbildung). Dadurch ergibt sich, je nach Bedarf, zusätzliches Potenzial, z. B. für eine größere Gesamtfläche bzw. ein erweitertes Konzept. Weitere Informationen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

Außerdem ist das Grundstück ab ca. 50 % teilbar - interessant für Käufer, die nicht die gesamte Fläche erwerben möchten (vorbehaltlich der jeweiligen Teilungs-/Genehmigungsmöglichkeiten).

Lage / Lebensqualität
Übersee am Chiemsee verbindet Natur, Freizeit und Infrastruktur auf außergewöhnliche Weise:
Der Chiemsee, die Chiemgauer Alpen und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung Richtung München und Salzburg - ein Standort, der seit Jahren zu den wertbeständigsten Wohnlagen Oberbayerns zählt.

Ein Grundstück mit Seltenheitswert - ideal für alle, die Platz, Lage und Potenzial in einer der stärksten Regionen des Chiemgaus suchen.

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