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746 €
2 Zimmer  â€˘  61,7 m²  â€˘  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
746 €
2 Zimmer  â€˘  61,7 m²  â€˘  1. Geschoss

1.000 € NEUJAHRSGUTSCHEIN SICHERN: BEGEHRTER TYP 1 WIEDER ZU HABEN ...

HENRI & JETTE haben einen charmanten Mitbewohner - das Licht!
Dafür sorgen die großen Fenster, die eine offene, angenehme Atmosphäre erzeugen. Balkone, Loggien oder Dachterrassen laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die offene Einbauküche in modernem, hellem Design. Sie bietet viel Stauraum und ist mit modernsten Elektrogeräten namhafter Hersteller ausgestattet.

Jetzt müssen Sie nur noch einziehen und sich Ihr persönliches Wohlfühlreich erschaffen. Die vielen durchdachten Details tun dafür das ihrige. Das edle Echtholzparkett zum Beispiel. Die moderne Fußbodenheizung. Oder die wunderschönen Bäder in modernem Design mit großflächigen Fliesen, Echtglas-Duschtrennwänden und Sanitärkeramik von ausgesuchten Markenherstellern. Hier wurde einfach an alles gedacht: Gemütlichkeit und Komfort. Ästhetik und Design.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
Wohnungsausstattung
+ 2 Zimmer Wohnung in Waldnähe
+ offene Küche mit moderner Einbauküche mit Markengeräten zum Wohn-/Essbereich
+ edles Echtholzparkett
+ wohlige FuĂźbodenheizung
+ hochwertige Badausstattung mit Duschkabine aus Echtglas und Handtuchheizkörper
+ Balkon mit elektrischen Rollläden
+ Telefon- und Internetanschluss mit Glasfaserkabel
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion
+ Terrassen-, Balkon- und Loggien-Böden aus modernen Betonsteinplatten

Der Grundriss und die Bilder enthalten lediglich einen Möblierungsvorschlag.
Die Wohnung wird mit Ausnahme der Einbauküche unmöbliert vermietet.

Ausstattung Gebäude
+ 2 FahrstĂĽhle mit kleiner und groĂźer Kabine bis zur Tiefgarage
+ Tiefgarage mit 83 Stellplätzen (mtl. 85,00 €)
+ 22 Außenstellplätze (mtl. 40,00 €)
+ Fahrradstellplätze innerhalb und außerhalb der Gebäude
+ Car-Sharing-Angebot
+ Energieeffizienz: EnEV 2016

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
986 €
Kaltmiete
12,09 €/m²
746 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
99 €
Kaution
2238 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 746,00 EUR

Lage

address-icon
Nelkenweg 8, Hellwinkel, Wolfsburg (38446)
Kaum zu glauben, dass die Hellwinkel Terrassen quasi mitten in der Stadt liegen. Und doch: Zum Stadtzentrum sind es lediglich 5 Minuten mit dem Fahrrad. Dort reihen sich unzählige Bars, Cafés und Restaurants zwischen den spektakulären Bauten des Alvar-Aalto-Kulturhauses, des Scharoun-Theaters und des Planetariums aneinander. Nicht zu vergessen die berühmten Designer-Outlets. Apropos Einkaufen: Der Reislinger Markt liegt direkt um die Ecke Ihres neuen Zuhauses und lockt mit Dingen des alltäglichen Bedarfs. Es ist also alles da, um das Leben zu genießen. Und wenn Sie mal die Seele baumeln lassen wollen, schauen Sie doch einfach aus dem Fenster. HENRI & JETTE liegen direkt am Waldrand. Durchatmen, zur Ruhe kommen hier ist die Erholung schon mit eingebaut. Überhaupt ist es nie weit ins Grüne: In 5 Minuten sind Sie mit dem Rad am Naherholungsgebiet des Großen Schillerteichs. Und in knapp 9 Minuten erreichen Sie den Allersee mit seinen vielen Freizeitaktivitäten - Rudern, Kanu, Segeln oder Angeln. Das perfekte Leben ist ein Ausgeglichenes. Mit Trubel und Ruhe. Stadt und Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 65,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf

Auf ausdrĂĽcklichen Wunsch der EigentĂĽmer und mit RĂĽcksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschlieĂźlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de ### Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 11 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Ăśber den Anbieter

Bahnhofstr. 25a, 36037 Fulda
Frau Selma KilicDein Kontakt
Online-ID: 2nlv45g
Referenznummer: 35817
von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH Geschäftsleitung
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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