Kurzbeschreibung
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit vielen Extras im Westen von Dresden
Objekt
In westlicher Höhenlage der Landeshauptstadt Dresden wurde dieses 3-Familienhaus mit einem Nebengebäude ca. 1935 erbaut und ca. 2005 vollständig saniert. Geprägt ist das Umfeld von Einfamilienhäusern, Gutshöfen und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Besonders gefallen dürfte Ihnen neben der kleinen Eigentümergemeinschaft das über ca. 1.200 m² große Grundstück mit teilweiser privaten Nutzung zum Chillen, Grillen und Genießen.
Die rund 85 m² große Wohnung befindet sich auf der gesamten Ebene des 1. Obergeschoss, ausgestattet mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur sowie 2 Balkonen. Zugehörig sind ein Keller, eine großer Dachbodenabteil sowie ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird mit Verkauf frei.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone - Küche mit Fenster
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + Nebengebäude ca. 2005 vollständig saniert Grundstücksfläche ca. 1.290 m²
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rund 85 m² Wohnfläche Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon Küche mit Austritt zum Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster + Waschmaschinenanschluss Flur
- Kamin im Wohnzimmer - Balkonkraftwerk - Einbauküche, Geräte von Miele - PKW-Stellplatz - Keller - Bodenraum - Abstellraum - Grundstücksanteil zur Nutzung
Die Wohnung wird mit Verkauf frei.
Hausgeld: ca. 254,53 € p.m. Rücklage: ca. 50,36 € p.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.235,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
305.442 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
30.442 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naußlitz, Dresden (01169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gorbitz liegt am westlichen, höheren Hang der Stadt Dresden. Im Westen wird es von Altfranken und Gompitz begrenzt, im Norden von Omsewitz, Leutewitz und Cotta. Im Osten grenzen die Stadtteile Wölfnitz, Naußlitz und Löbtau, südlich der Stadtteil Roßthal an. Neben mehreren Straßenbahnlinien, welche alle ans Stadtzentrum angebunden sind, verkehren auch diverse Buslinien in Gorbitz. Durch mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie Senioren- und Pflegeheimen ist an alle Altersgruppen gedacht. Attraktive Freizeitangebote kann man in Sporthallen oder auch im Hallenbad "Elbamare" wahrnehmen. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in den beiden großen Einkaufszentren: "Sachsenforum" und "Dresden-Karree".
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher
