Dieser wunderschön gelegene Dreiseithof im Herzen von Angeln sucht neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick! Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beschaulichen Uelsbyholz (Gemeinde Uelsby im Kreis Schleswig-Flensburg). Das Wohnhaus verfügt derzeit über etwa 110 m² Wohnfläche, die sich derzeit auf 2 Zimmer verteilen - Ursprünglich waren es mal 3 Zimmer. Im bereits ausgebauten Obergeschoss stehen Ihnen 2 weitere Räume zur Verfügung, die allerdings nur über eine Deckenhöhe von ca. 1,80 m verfügen. Ein offenes Wort: Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig - So müssen u.a. das Dach und die Heizung erneuert werden. Bitte kalkulieren Sie das bei Ihren finanziellen Möglichkeiten mit ein - Ohne ausreichend Eigenkapital macht eine Besichtigung keinen Sinn, denn Banken und Resthöfe sind keine guten Freunde... Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie auch einen Link zum 3-D-Rundgang: Nutzen Sie die Möglichkeit, das gesamte Wohnhaus mit seinen Nebenräumen virtuell zu besichtigen und gewinnen Sie so einen hervorragenden ersten Eindruck von dieser Immobilie. Die verschiedenen Außenstandpunkte helfen Ihnen ebenfalls dabei, ein Gefühl für dieses Anwesen zu entwickeln. Vom Wohnhaus gelangt man trockenen Fußes in den Stall, der Ihnen ausreichend Nutzfläche und Ausbaureserve bietet. Hier sind Ihre Ideen gefragt. In jedem Fall haben Sie genügend Platz für die Lagerung von Heu und Stroh. Ein großer Schuppen, der sich direkt an der zukünftigen Weide befindet, würde vermutlich einen hervorragenden Offenstall abgeben. Für Pferdefreunde besonders interessant dürfte die angrenzende Hauskoppel mit einer Größe von etwa einem Hektar sein, welche sich auch ideal für die Pferdehaltung anbieten würde. Es handelt sich hier um eine Ackerlandfläche, die noch bis Oktober verpachtet ist. Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen auch ohne Ackerland oder aber mit einer größeren Landfläche zu erwerben. Vom Garten aus genießen Sie den Weitblick in die Natur, blicken auf das eigene Land und haben Ihre Pferde immer im Blick. Ein kleiner Wald grenzt an das Grundstück an - Hier kann man bei einem kleinen Spaziergang (oder Ausritt) nach Feierabend die Seele baumeln lassen. Wenn Sie also auf der Suche nach einem besonderen Anwesen in einer absolut ruhigen Lage sind, welches Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal näher anschauen.
Merkmale
12.500 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Wohnhaus: - 3 Zimmer im EG (so war es ursprünglich - aktuell sind es nur 2 Zimmer) - Küche - 1 Vollbad, 1 Wannenbad - Hauswirtschaftsraum - Direkter Zugang in den Stall - Ausbaupotential im OG und im angrenzenden Stall - 2 weitere Zimmer im OG als Nutzfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 1,8 m
Außenbereich/Sonstiges: - Sackgassenlage - Separater Obstgarten a.d. anderen Straßenseite - Glasfaser am Haus - Stallgebäude - Werkstatt - Schuppen - Hauskoppel (ca. 1ha Ackerland) - Sie können das Anwesen auch ohne Ackerland, oder mit noch mehr Land erwerben
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.718,18 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jordberg 11, Uelsby (24860)
Dieses Anwesen befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgassenlage im beschaulichen Uelsbyholz. Uelsbyholz gehört zur Gemeinde Uelsby im Kreis Schleswig-Flensburg und liegt im Herzen von Angeln. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im etwa 4km entfernten Böklund vor. Uelsby liegt etwa 16 Kilometer nördlich von Schleswig und 20 Kilometer südlich von Flensburg in ländlicher Umgebung. Westlich verläuft die Bundesautobahn 7 von Schleswig nach Flensburg und südlich die Bundesstraße 201 von Schleswig nach Kappeln. Die Kreisstadt Schleswig ist also auch nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt Hier finden Sie ebenfalls alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote vor. Ein besonderes kulturelles Juwel wartet am Ortseingang Schleswigs auf Sie: Das Schloss Gottorf, welches zwei der Schleswig-Holsteinischen Landesmuseen beherbergt. Auf dem weitläufigen Gelände finden Sie außerdem den Barockgarten, in dessen Zentrum sich der rekonstruierte Gottorfer Globus befindet. Dieser zählte im 17. Jahrhundert zu den großen Weltwundern. Wikingerstadt Schleswig: Zwischen dem 8. und dem 11. Jahrhundert lebte das Volk der Wikinger in Nordeuropa und in der Schlei-Ostsee-Region. Eine der wichtigsten Siedlungen und Handelszentren war hierbei die einstige Hafenstadt Haithabu. Die Schlei war einst die Drehscheibe für den Handel zwischen Nord- und Ostsee. Im Laufe der Zeit wurde Haithabu immer wieder von Feinden angegriffen und verlor als Handelsplatz an Bedeutung. Im Jahr 1066 erreichten die Slawen die Zerstörung von Haithabu und brannten das Dorf nieder, welches anschließend vollständig aufgegeben werden musste. Eine weitere Siedlung, etwa 3 Kilometer entfernt, wurde die neue Heimat der Wikinger: Schleswig. Bis heute kann man in Haithabu den Halbkreiswall besichtigen, der ursprünglich Teil der dortigen Befestigungsanlage war und das Dorf schützen sollte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Die genaue Grundstücksgröße ergibt sich aus einer noch zu erfolgenden Vermessung!
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf und haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können.
Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Haus zu betreten. Vielen Dank!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
