Kurzbeschreibung
unverbaubarer Blick auf die Marina
Objekt
In der charmanten Stadt Greifswald bieten wir eine ansprechende Etagenwohnung für Ihren Ruhestand an. Diese Wohnung, die etwa im Jahr 2000 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 53,26m² und ist somit ideal für Senioren, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Immobilie befindet sich in einem Massivbau und wurde teilweise bis vollständig renoviert, um Ihnen einen modernen und komfortablen Lebensraum zu bieten.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Bad mit Badewanne und eine praktische Einbauküche, die Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht wird. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie den Tag genießen können. Für Ihre Mobilität steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist technisch gut ausgestattet, mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss, um Sie stets auf dem neuesten Stand zu halten. Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist mit der Energieklasse C als gut einzustufen, was bedeutet, dass Sie von niedrigen Energiekosten profitieren können.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Greifswald ein perfektes Zuhause für Senioren, die Wert auf Komfort, Moderne und eine gute Lage legen. Die Wohnung ist sofort frei und wartet darauf, von Ihnen bewohnt zu werden.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
4.338,35 €/m²
Hausgeld
223.16 €223,16 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.996,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.996,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
244.338 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
25.338 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbecker Vorstadt, Greifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald liegt im Nordosten zentral in der Region Vorpommern. Die vorpommerschen Hansestädte Greifswald und Stralsund als Tore zu den Inseln Rügen und Usedom sind in dieser Region die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren. Greifswald liegt an der europäischen Route der Backsteingotik, das Stadtbild wird geprägt durch die 2 Kirchen, den Dom und den bekannten Marktplatz mit seinen typischen Giebeln aus der Architektur der Hansezeit."Meck-Pomm"- wie das nördliche Bundesland auch scherzhaft genannt wird, lockt mit Küsten und Seenplatten, historischen Hansestädten und schönen Inseln. Es gehört mit zu den beliebtesten Urlaubszielen der Deutschen. Der größte Touristenmagnet ist Rügen, Deutschlands größte Insel. Seine hohen weißen Kreidefelsen faszinieren immer wieder die Menschen. Der Maler Caspar David Friedrich hat die Felsen schon vor fast 200 Jahren in seinen Bildern verewigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen
