Exklusives Anwesen in Top-Lage - Wohnen ohne Kompromisse und ohne Käuferprovision
Träumen Sie von einem Zuhause, das Ihnen ein Leben voller Annehmlichkeiten bietet? Wünschen Sie sich eine Immobilie, die pure Lebensqualität in einer idyllischen, naturnahen Umgebung vermittelt? Schätzen Sie die Harmonie aus friedlicher Abgeschiedenheit und bester zentraler Anbindung, gepaart mit großzügigem Raum für all Ihre persönlichen Bedürfnisse?
Dann sind Sie hier genau richtig!
In einer der gefragtesten Wohnlagen Achims, direkt am Rande des "Bauernviertels" und der malerischen Weser-Marschlandschaft, erwartet Sie auf einem knapp 800 m² großen, idyllisch angelegten Gartengrundstück ein besonderes Anwesen: ein massiv errichteter Satteldachneubau aus 1992, der laufend mit viel Liebe zum Detail verändert und modernisiert wurde. So entstand auf rund 246 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 großzügige Zimmer, ein besonderes Domizil, das höchste Ansprüche erfüllt und zugleich Raum für individuelle Gestaltung bietet.
Der großzügige und imposante Eingangsbereich mit der repräsentativen Galerie empfängt Sie und verleiht dem Haus sofort ein Gefühl von Eleganz und Weite. Bodentiefe Fensterflächen in charmanter Sprossenoptik lassen viel Licht ins Innere und schaffen ein wohltuendes Wohngefühl. Der neu angelegte Garten mit mediterraner Großpalme und weitläufigen Terrassenflächen bietet eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und vielen durchdachten Extras - für höchsten Wohnkomfort. Zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren sowie ein großer gepflasterter Hof mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten runden dieses Angebot noch einmal sinnvoll ab.
Historie und Modernisierung: Seit der ersten Baugenehmigung 1972 wurde der damalige Bungalow mehrfach hochwertig erweitert: 1989 entstanden eine zusätzliche Garage und der Wintergarten wurde ausgebaut, 1992 wurde das Gebäude mit einem Satteldach aufgestockt und um ein neues Obergeschoss erweitert, 2011 folgte die Erweiterung mit neuem Treppenhaus und Galerie. Alle Maßnahmen sind dokumentiert und belegen die kontinuierliche Pflege und Modernisierung des Hauses.
Ein Anwesen, das durch Lage, Ausstattung und Geschichte gleichermaßen überzeugt!
Die Fotos und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild!
Merkmale
Bezug: Sofort
784 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
4.873,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Ohne Käuferprovision!
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.284.000 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
84.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
60.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Achim - Bestlage
Die hier angebotene Architektenvilla in Traumlage befindet sich im beliebten "Bauernviertel", am Rande eines Naturschutzgebietes, nahe der Weser und in direkter Citynähe. Sie wohnen hier in einer kleinen, verwunschenen Straße, die direkt in der Achimer Marsch endet und zu Spaziergängen einlädt.
Die Anbindung zur Achimer City sowie zur Bremer Innenstadt ist hervorragend. So sind Sie fußläufig in ca. 4 Minuten in der City, in 9 Minuten am Achimer Bahnhof und 12 Minuten später direkt in Bremen. Die Anbindung zur Autobahn A27 und zur A1 ist nur ca. 3 Autominuten entfernt.
Ebenso sind der Weserpark und die Einkaufsstadt "Dodenhof" in wenigen Autominuten zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nähe. Die Bushaltestellen in Richtung Bremen oder Verden sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Der Reiz der Lage ergibt sich neben der Zentralität insbesondere durch die landschaftliche Kombination aus direkter Wesernähe und idyllischer Marschgegend. Schulen, Sportvereine, der Yachthafen, das Bootshaus, Tennisverein, Golfplatz und vieles mehr sind entweder fußläufig oder auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Eine Wohngegend, in der sich auch Kinder besonders wohl fühlen können!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 373,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², modernisiert: 2021
