Wohnung zur Miete

1.300 €

3 Zimmer  •  83 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Erlangen-Süd, Erlangen (91052)

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Die Gesamtmiete beträgt 1710 , inkl. 160 Nebenkostenpauschale, K-TV und Möblierungszuschlag sowie 250 Heizkostenvorauszahlung. Die Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Zuzüglich kommen 60 TG Platz sowie Stromkosten, GEZ und Internet zur Selbstanmeldung bei den Versorgungsunternehmen.

Zur Vermietung steht eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Loggia,
im gepflegten, hochwertigen Wohnhaus ( 8 Parteienhaus)in zentraler Lage von Erlangen.

Neben dem geräumigen, ausgestatteten Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern, überzeugt die Wohnung vor allem mit der Sonnenloggia mit Blick ins Grüne.
Der Möblierungsstil ist hell skandinavisch.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler.
Die Küche bietet viel Platz zum Kochen.

Gäste- WC und Flur mit Garderobenschrank

Im Schlafzimmer befinden sich ein großes Doppelbett und genug Stauraum im Kleiderschrank.
Das dritte Zimmer kann man als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

Die komplette Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, bis auf das Badezimmer mit Fliesen. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche, WC und Waschmaschine.

Ein Telefonanschluss ist vorhanden sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz fürs Auto.

Die Wohnung ist optimal gelegen, mit perfekter Anbindung an die Erlanger Arcaden und dem Hauptbahnhof und Schloßgarten. In wenigen Fußminuten erreicht man das großzügige Frei- und Hallenbad Am Röthelheim sowie den Biergarten Am Röthelheim. Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, wie auch der Firmensitz Siemens Healthcare.

Sehr guter öffentlicher Nahverkehr mehrere Buslinien (Bus 286, 287, 293) halten an der Straßenecke.

Sonstiges Aufzug, Mehrfam.haus, Kellerabteil, HMV, Loggia, möbliert
Energieausweis
Art nach Verbrauch
Energieverbrauchskennwert 98 kWh(ma)
Warmwasser enthalten nein
Effizienzklasse C
Ausstellungsdatum 10.09.2018
Gültig bis 10.09.2028
Heizungsart Fernwärme
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Baujahr 1984