Herzlich willkommen in diesem gepflegten 1-Zimmer-Appartement in ruhiger, naturnaher Lage von Ober-Olm.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ehemaligen Hotelanlage und überzeugt durch eine praktische, kompakte Raumaufteilung. Ursprünglich als Hotelappartement konzipiert, bietet sie heute eine funktionale Wohnlösung mit klarer Struktur und angenehmem Wohnkomfort.
Der helle Hauptraum lässt sich flexibel nutzen und bietet Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Bereits im Eingangsbereich befindet sich eine integrierte Kochnische, die platzsparend in den Flur eingebunden ist. Direkt angrenzend liegt das Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Wohnanlage ist gepflegt und von Grünflächen umgeben. Durch die Lage am Rand von Ober-Olm, nahe Mainz-Lerchenberg, profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an Mainz sowie von der ruhigen, naturnahen Umgebung.
Der Eigentümer möchte nach dem Verkauf in ein Mietverhältnis übergehen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Küchennische, die platzsparend in den Eingangsbereich integriert ist und eine praktische Versorgung im Alltag ermöglicht.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine klare, gepflegte Gestaltung.
Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen und Trockner innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Ort zum Verweilen und Entspannen.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt an der Anlage.
Beheizt wird das Appartement über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt.
Zur besseren Übersicht wurden die Bilder KI-gestützt aufgeräumt und optimiert. Es erfolgten keine baulichen Änderungen - die Bearbeitung dient lediglich der ästhetischen Darstellung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
3.881,38 €/m²
Hausgeld
255 €255 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Olm (55270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in äußerst ruhiger und naturnaher Lage am Rand von Ober-Olm. Durch die besondere Lage ist das Wohnumfeld bereits stark vom angrenzenden Stadtgebiet Mainz-Lerchenberg geprägt und verbindet somit das Beste aus zwei Welten.
Die Nähe zu Mainz-Lerchenberg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Mainzer Stadtteile sowie der dort vorhandenen Infrastruktur, während Ober-Olm gleichzeitig seinen ländlichen und entspannten Charakter bewahrt. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, Feldern und Spazierwegen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind sowohl in Ober-Olm als auch in Mainz-Lerchenberg in kurzer Zeit erreichbar.
Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Nähe - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
