Penthouse zum Kauf - Erstbezug

485000 €485.000 €

7.140 €/m²

3 Zimmer  •  67,9 m²  •  5. Geschoss

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Mülheim, Köln (51063)

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Dies ist eines der außergewöhnlichsten Wohnmöglichkeiten Kölns: Es erwartet Sie ein Penthouse, das modernes Design, höchste Bauqualität und eine einmalige Lage vereint. Dieses außergewöhnliche Objekt wurde 2024 aufgestockt und ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das 2024/2025 aufwendig kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht wurde.

Das Penthouse besticht durch seine großzügige Gestaltung mit einer offenen Galerie und einer beeindruckenden Deckenhöhe bis unter das Dach, die ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Durch die architektonische Gestaltung gibt es keinerlei Einschränkungen durch Dachschrägen. Vom Balkon aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Rhein - ein absolutes Highlight, das diese Wohnung zu einem exklusiven Rückzugsort macht.

Die gesamte Immobilie wurde mit Blick auf höchste Standards saniert: Die Fassade wurde neu gedämmt, die Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung ausgestattet, und es erfolgte eine vollständige Erneuerung der Verrohrung und der Elektroleitungen. Das Gebäude wird energieeffizient über Fernwärme beheizt, was nicht nur nachhaltig, sondern auch kostensparend ist.

Ein besonderes Merkmal dieses Penthouses ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Der Bodenbelag kann nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers gewählt werden, sodass Sie Ihre persönliche Handschrift in die Gestaltung einfließen lassen können. Beachten Sie, dass je nach Materialwahl Mehrkosten entstehen können.

Die Wohnung ist mit einem Kellerraum ausgestattet und bietet bei Bedarf die Option, einen Aufzug in den Zwischenetagen zu installieren, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Ein weiteres Highlight: Die beiden Penthousewohnungen können auf Wunsch zusammengelegt werden, was zusätzlichen Spielraum für größere Wohnträume bietet.

Mit ihrer modernen Ausstattung, der hochwertigen Sanierung des Bestandshauses und dem unvergleichlichen Rheinblick ist diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement. Ein solche exklusives und hochwertig saniertes Objekt in erstklassiger Lage am Rhein ist eine absolute Seltenheit und damit eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Die Wohnung ist bezugsbereit und bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse in einer der begehrtesten Lagen Kölns. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Sonstiges Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.17, Distanz zum Bus: 0.67