Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1890 beeindruckt durch seine architektonisch besondere Erscheinung und begehrte Hamburg Adresslage. Mit Beginn der Blütezeit des Jugendstils wurde dieses Haus errichtet und präsentiert sich noch heute in einzigartigem Erscheinungsbild.
Verkauft wird hier eine schöne Altbauwohnung im Hochparterre mit rund 119 m². Sie kaufen hier nicht nur Hamburger Geschichte, sondern auch ein einzigartiges Zuhause. Ihnen stehen fünf Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Dabei gleicht keiner der Räume dem anderen. Gestalten Sie Ihren Wohnbereich dank einer großen Flügeltür offen oder geschlossen. Arbeiten Sie in einmaliger Atmosphäre, umgeben von tollen Stuckarbeiten und hohen Decken.
Neben einer Küche mit französischem Balkon zum Innenhof, bleibt Ihnen eine gestalterische Freiheit beim derzeit als Ankleidezimmer genutzten Raum im hinteren Teil der Wohnung. Diese Zimmer bietet direkten Durchgang zum nach hinten gerichteten Schlafzimmer. Die hochwertige Innenausstattung der Immobilie kombiniert alten Charme mit moderner Ausstattung. So fand eine umfassende Objektsanierung im Jahr 2019 statt. Ausführliche Details hierzu finden Sie in unserem Exposé.
Straßenseitig überzeugen zweifach verglaste Fensterfronten sowie eine optisch sehr ansprechende Außenfassade. Gartenseitig ist das Wohnhaus mit einem WDVS sowie einem direkten Gartenzugang aus der Wohnung heraus hausgestattet.
Ein Wohnhighlight, bei dem sich ein Blick lohnt. Schauen Sie vorbei!?
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Denkmalschutz-Afa
Die Highlights auf einen Blick:
- Pitchpine Dielen im Wohnbereich - Deckenhohe Einbauschränke - Terrazzo Boden in der Küche - französischer Balkon zum Innenhof in der Küche - Originalstuck bis auf im Wohnzimmer - Badezimmer mit Wanne & Handtuchheizkörper - direkter Zugang zum Garten - Zimmertüren original - Flügeltür im Wohnbereich - dreifach verglaste Fenster - Denkmalschutz - Kellerabteil
Weitere Details erhalten Sie exklusiv und auf Anfrage mit unserem Exposé! Schauen Sie vorbei!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1890
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
8.364,86 €/m²
Hausgeld
496 €496 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.105.146 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
110.146 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
54.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altona-Altstadt, Hamburg (22767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich an einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Adressen Hamburgs: der Palmaille - ein wahrer Schmuckkasten in Altona, der Tradition, Eleganz und urbanes Lebensgefühl auf einzigartige Weise vereint.
Die Palmaille blickt auf eine lange und besondere Geschichte zurück und wurde bereits 1638/39 als Spielstraße für das Ballspiel "Palla a maglio" (auch "Paille-Maille") angelegt. Schon im 18. Jahrhundert als prächtige Allee angelegt, entwickelte sie sich im Laufe der Zeit zu einer der elegantesten Wohnstraßen im ehemaligen dänischen Altona. Die klassizistischen Stadthäuser mit ihren harmonischen Fassaden und großzügigen Grundrissen erzählen von der Entwicklung dieses Quartiers, das noch heute durch seinen besonderen Charakter besticht. Vorreiter eines gründerzeitlichen Wohngefühls, ist die Palmaille ein Symbol für hanseatische Lebenskunst und städtische Kultur.
Das urbane Herz dieser Lage schlägt im Heute: zahlreiche Cafés, feine Restaurants und individuelle Boutiquen prägen das Straßenbild und schaffen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Nur wenige Schritte entfernt laden charmante Straßencafés zum Frühstück in der Sonne ein, gemütliche Bistro-Konzepte und moderne Bars bieten kulinarische Vielfalt von morgens bis abends.
Die Palmaille verbindet urbanes Wohnen mit einer grünen, offenen Umgebung.
Ob mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto - die Infrastruktur gewährleistet kurze Wege zu zentralen Punkten Hamburgs. Die nahegelegenen S- und Buslinien bringen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, zu Kultur- und Freizeitangeboten oder zu weiteren urbanen Highlights des Stadtteils.
Die Palmaille zählt zu den exklusivsten Adressen Hamburgs - historisch wertvoll, urban lebendig und naturnah zugleich. Sie verbindet hanseatische Eleganz mit moderner Lebensart und bietet ihren Bewohnern eine Lebensqualität, die kaum zu übertreffen ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 17.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zum Bus: 0.12
