Komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung mit optimalem Schnitt
Diese kompakte 2-Zimmer-Beispiel-Wohnung überzeugt mit einer klugen Raumaufteilung und lichtdurchflutetem Wohnbereich. Das offene Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung - ideal zum Entspannen, Kochen oder Gästeempfang. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten Komfort auf ganzer Linie. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Praktisch geschnitten und hervorragend ausgestattet, bieten die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen modernes Wohnen in gewachsener Nachbarschaft. Eine zeitlos schicke Wand- und Bodengestaltung, bodentiefe Fenster mit teilweise überdachtem Austritt, feine Markenkeramik im Bad und hochwertige Einbauküchen sind das perfekte Grundgerüst für eine individuelle Gestaltung der Räume.
Hochwertiger PVC-Belag in Wohn-, Ess- und Schlafräumen Moderne Fliesenböden in den Bädern Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen und Bädern Zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern 3-fach verglaste Fenster (Wärme- u. Schallschutz) Elektrisch betriebene Rollläden Teilweise bodentiefe Fenster mit überdachtem Austritt Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung Moderne Einbauküchen mit Markengeräten Gegensprechanlage Glasfaseranschluss für schnelles Internet
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.270 €
Kaltmiete
19,13 €/m²
1.105 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3315 €3.315 €
Lage
Rheinstr. 25a, Pfungstadt, Darmstadt (64319)
In perfekter Innenstadtlage und mit bester Anbindung an den ÖPNV und das überregionale Straßennetz entsteht das neue Wohnquartier LUISEN TERRASSEN. Eingebettet in ein lebendiges Umfeld mit Gastronomie, Kultur und grünen Rückzugsorten, findet man hier eine ausgewogene Mischung aus Arbeiten, Wohnen und Kultur. Für Berufspendler optimal ist der schnelle Anschluss an das Autobahnnetz - in nur wenigen Minuten sind die A5, die A67 und die A672 erreichbar. Auch der Hauptbahnhof liegt keine zwei Kilometer weit entfernt. Darüber hinaus bietet das Viertel viel Freiraum für Radfahrer - ob durch die fahrradfreundliche Umgestaltung der Rheinstraße oder die moderne Fahrradbrücke am Mozartturm, die die Rheinstraße elegant und funktional mit dem Europaviertel und dem Hauptbahnhof verbindet. Die Nahversorgung ist vielfältig, reichhaltig und bequem zu erreichen. Vieles lässt sich schnell zu Fuß erledigen. Straßenbahn- und Bushaltestellen, Arztpraxen und Zahnärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umkreis von weniger als 500 Metern. Auch die Hochschule Darmstadt und das Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst von den Luisenterrassen überzeugen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
