Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Lage von Schlangen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in 33189 Schlangen aus dem Baujahr 1957. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit. Diese umfasst ca. 100 m² und ist bereits langjährig an eine Familie vermietet, die dort Ihren Gastronomie-Betrieb leitet. Für die Einheit werden aktuell jährlich 10.000, - Euro Kaltmiete erzielt. Die Angaben des Energieausweises sind wie folgt: Energieverbrauchsausweis, ausgestellt am 16.09.2025, gültig bis 15.09.2035, Endenergieverbrauch Wärme: 242,5 kWh/(m².a), Endenergieverbrauch Strom: 204,2 kWh/(m².a), Heizungsart: Gasheizung, Befeuerung: Erdgas
Die Eigentümer bewohnen die Wohnungen im ersten Ober- und im Dachgeschoss. Beide sind räumlich voneinander getrennt. Nach dem Verkauf werden die Wohnungen beide geräumt und stehen nach Absprache zur Verfügung. Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst ca. 100 m² Wohnfläche mit einem Tageslichtbad und einer Küche, einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem kleinen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große Wohnung mit hellem Tageslichtbad, Küche sowie zwei Schlafräumen. Das Haus ist unterkellert und besitzt im hinteren Bereich einen Stellplatz. Durch die zentrale Lage hat man um das Haus herum viele Möglichkeiten, PKWs abzustellen.
Machen Sie sich vor Ort einen Eindruck von der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
150 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Stellplatz Balkon zentrale Lage gut vermietete Gewerbeeinheit
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.751,52 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
322.177 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
33.177 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.612 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlangen (33189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schlangen ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Lippe. Die Gemeinde liegt in der Landschaft Senne und im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Vor Ort gibt es jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Lokale sowie öffentliche Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die A33 (ca. 14km) über die B1 sowie der Intercity-Anschluss über die Bahnhöfe Altenbeken und Paderborn. Durch die zentrale Lage gibt es zudem eine gute Verkehrsanbindung zu den weiterführenden Schulen in Paderborn, Bad Lippspringe und Horn-Bad Meinberg. In ca. 35 km Entfernung liegt der bekannte, internationale Flughafen in Paderborn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
