Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne und hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit in einem ausgewiesenen Industriegebiet in Dülmen. Das im Jahr 2016 errichtete Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird derzeit eigengenutzt. Die Nutz- und Nebenfläche beträgt ca. 297m² und verteilt sich auf drei Geschosse.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit Flachdach errichtet, ist voll erschlossen und nicht unterkellert. Für eine energieeffiziente Nutzung sorgt eine moderne Wärmepumpenheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und Kühlung . Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard und umfasst unter anderem eine Alarmanlage, eine Teeküche sowie zwei E-Ladestation. Insgesamt stehen acht Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und baulichen Ausführung ideal für gewerbliche Nutzungen und bietet hervorragende Voraussetzungen für einen zukunftsorientierten Unternehmensstandort.
. 2 x E-Ladestation . Fußbodenheizung und Kühlung . Teeküche . 3-fach-Verglasung . elektrische Rollläden . Photovoltaikanlage . Alarmanlage . 8 Stellplätze - 2 davon überdacht . digitales Zeiterfassungsterminal
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
478000 €478.000 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
492.340 €1
Kaufpreis
478.000 €
Kaufnebenkosten
14.340 €
2
Provision für Käufer (3%)
14.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dülmen (48249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen - wie die geplante Südumgehung und die B 474n - die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel - Hamburg und Dortmund - Gronau - Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.
Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.
Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.
