Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 8 Zimmer 244 m² 537 m² Grundstück Dünschede Attendorn-Dünschede 57439

Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €
1.553 €/m²
8 Zimmer • 244 m² • 537 m² Grundstück

/ Gepflegtes Zweifamilienhaus in Dünschede wartet auf neue Eigentümer!

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit Anbau aus 2005 bietet viel Platz und eine moderne Ausstattung. Es steht auf einem 537 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in der schönen Umgebung von Attendorn, Ortsteil Dünschede.

Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Wohnungen: Die obere Wohnung ist 104 m² groß, die untere Wohnung bietet großzügige ca 140 m². Beide Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und eignen sich hervorragend für Familien oder zur Vermietung.

Die Ausstattung ist modern dreifach verglaste Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz, unterstützt durch Brauchwassserwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Pelletheizung. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und der geräumige Keller schafft zusätzlichen Stauraum.

Ein Highlight ist die große Terrasse mit Koi-Karpfen-Teich, die zum Entspannen einlädt. Zudem gibt es drei Balkone, die schöne Ausblicke auf die Umgebung bieten. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich ideal für Menschen, die Wert auf Natur und Lebensqualität legen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
537 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

1.553,28 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

424.745 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

45.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dünschede, Attendorn-Dünschede (57439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Dünschede liegt idyllisch eingebettet in der hügeligen und waldreichen Landschaft des Sauerlandes und gehört zur Stadt Attendorn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Kernstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich in kurzer Fahrdistanz in Attendorn, Grevenbrück und Finnentrop, sodass die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung unterstreichen den hohen Erholungswert der Region.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen