So gut wie ein Neubau - Erstbezug nach Komplettsanierung - 3 Zimmer & 2 Terrassen
Diese großzügige und helle Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Sie wurde 2025 komplett kernsaniert und ist vergleichbar mit einem Neubau. Sie bietet dadurch einen schönen Ort zum Leben.
Die ca. 9,8 m² große Diele mit Garderobe heißt Ihre Gäste willkommen. Von dort aus gelangt man in das ca. 31 m² große Wohnzimmer mit Platz für eine Küche. Eine Kammer ist von der Küche und vom Flur aus zu erreichen und bietet zudem Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem auf die ca. 13 m² große West-Terrasse.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über 2 Schlafzimmer, wo von ein Schlafzimmer über eine ca. 4,4 m² große Ost-Terrasse verfügt. Ein großes Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken sowie einem WC bieten einer Familie gut Platz. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhaben. Die Böden in den Wohnräumen sind aus Parkett, die Bäder, die Küche und der Flur sind gefliest. Bis auf die Kammer haben alle Räume eine Fußbodenheizung. Weiter gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
! Eine Küche wird vom Vermieter nicht gestellt!
Den besten Eindruck zu dieser Wohnung bekommen Sie bei einer Individuellen Besichtigung mit uns. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt zu uns auf. Gerne können Sie uns auch schon im Vorfeld eine Selbstauskunft zukommen lassen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
+Kernsanierte moderne Wohnung + Rollläden an allen Fenstern + Gäste WC + Badezimmer mit Handtuchheizkörper + Belüftungsanlage + Fußbodenheizung + Bodentiefe Fenster + Großes Wohnzimmer + Kammer für Waschmaschine & Trockner + Aufzug + Moderne und schöne Böden in allen Räumen + Kellerabteil + TG-Stellplatz + Ruhige Lage + Unbefristeter Mietvertrag ohne Staffel oder Indexierung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.580 €
Kaltmiete
24,28 €/m²
2.200 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
6600 €6.600 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Zieglerstraße 14, Ramersdorf-Perlach, München (81735)
Buslinien 55/N45 in ca. 250 Metern Entfernung Auffahrt zur A8 ca. 5 Fahrminuten Zwei Supermärkte in jeweils ca. 5 Fahrminuten erreichbar Kinderkrippe ca. 5 Gehminuten entfernt Getränkemarkt ca. 2 Fahrminuten Marienplatz Stadtmitte in ca. 25 min mit Bus & Bahn erreichbar Ostpark & Michaelibad ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 17,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
