360° | Perfekt für die Familie - Reihenhaus in Salem-Beuren - sofort frei !!
In attraktiver Höhenlage von Salem-Beuren erwartet Sie dieses gepflegte und äußerst kompakte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1990. Mit ca. 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmern sowie einem 331 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein angenehmes Zuhause für Paare und Familien.
Die Reihenhäuser dieser Anlage sind architektonisch im halbrunden Versatz angeordnet, wodurch ein besonders offenes Wohngefühl entsteht. Auch die Grundstücke sind versetzt gestaltet - so genießen Sie eine angenehme Privatsphäre und das Gefühl einer Doppelhausbebauung.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie auch in das Kellergeschoss.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m², der durch seinen schönen massiven Stab-Parkettboden und einen gemütlichen Kachelofen (Einsatz derzeit nicht zulässig) eine besonders warme Wohnatmosphäre schafft. Die offene Holztreppe führt von hier in das Dachgeschoss.
Die separate, moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Durch eine große Glas-Flügeltür gelangen Sie auf die Terrasse und in den hinteren Teil des Gartens. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet sowohl eine gepflasterte Terrasse für einen großen Esstisch als auch ein erhöhtes Podest, das aktuell Platz für eine großzügige Sonneninsel bietet. Rasenflächen und kleine Blumenbeete runden das harmonische und pflegeleichte Gartenbild ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
331 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.991,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
507.516 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
48.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beuren, Salem (88682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Salem ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im südlichen Baden-Württemberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bodenseekreises. Der Ort liegt nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt und bietet mit seinen sanften Hügeln, weiten Wiesen und ausgedehnten Wäldern eine besonders hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Besonders bekannt ist Salem durch das ehemalige Zisterzienserkloster, das heute als Schloss Salem eines der bedeutendsten Kulturdenkmäler der Region darstellt. Die beeindruckende barocke Anlage zieht jährlich zahlreiche Besucherinnen und Besucher an und dient gleichzeitig als Sitz der renommierten Internatsschule Schule Schloss Salem, die 1920 gegründet wurde.
Zur Gemeinde gehören mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen ländlichen Charme bewahrt haben. Die Region rund um Salem ist geprägt von Landwirtschaft, Weinbau und sanftem Tourismus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und laden zum Erkunden ein.
Dank der Nähe zu Städten wie Überlingen, Friedrichshafen und Meersburg, sowie zur Schweiz und zu Österreich ist Salem ein attraktiver Wohn- und Urlaubsort mit hervorragender Anbindung. Die Gemeinde vereint Historie, Natur und modernes Leben auf harmonische Weise - ein Ort zum Entspannen, Entdecken und Leben.
