Altbaucharme mitten in Potsdam: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz
Objektnr: 1066490
Die Wohnung in der Zeppelinstraße 21 liegt im charmanten Stadtteil Potsdam-West, der für seine Nähe zur Havel und seine hohe Wohnqualität bekannt ist. Nur wenige Schritte entfernt lädt das malerische Havelufer zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Wassersportaktivitäten ein.
Die historische Innenstadt von Potsdam erreichen Sie bequem in kurzer Zeit. Dort erwarten Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das berühmte Schloss Sanssouci mit seinem beeindruckenden Park, das Brandenburger Tor und der Luisenplatz, die alle zum UNESCO-Welterbe zählen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Sportpark Luftschiffhafen, ein bedeutendes Zentrum für Schul-Leistungs- und Breitensport, das vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Zeppelinstraße selbst ist eine der Hauptverkehrsadern Potsdams und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte. Die Kombination aus naturnaher Lage, kulturellen Highlights und exzellenter Infrastruktur macht diese Wohngegend besonders attraktiv.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Altbaus aus dem Jahr 1896. Die Wohnfläche beträgt etwa 103 m². Zur Verfügung stehen drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Besonders familienfreundlich sind die zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, hohe Decken und Stuck. Die Heizung wird erneuert, und die Kosten hierfür werden vom aktuellen Verkäufer übernommen, sodass auf den neuen Eigentümer keine zukünftigen Kosten zukommen. Diese Maßnahme wurde erst kürzlich von der Eigentümergemeinschaft beschlossen.
Die Wohnung ist seit 2024 vermietet, und die JNKM beträgt ca. 10.284 €. Da die Mieter in naher Zukunft ausziehen möchten, besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung zeitnah selbst zu beziehen.
Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Zudem sorgt ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
+ Zentrale Lage, dennoch wassernah und naturnah. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt + Altbaucharme mit hohen Decken, Stuck und großzügigen Räumlichkeiten + Zwei vollwertige Badezimmer, eine Einbauküche (EBK) und ein Stellplatz + Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete (JNKM) von 10.284 €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1896
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.284,00 EUR
Lage
Brandenburger Vorstadt, Potsdam (14471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Top-Lage in Potsdam zwischen Wasser, Natur und Innenstadt Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Tram und Bus Haltstelle direkt vor der Haustür
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen
