Wohnung zur Miete

850 €

3,5 Zimmer  •  96 m²  •  frei ab 01.04.2026

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Wächtersbach (63607)

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Diese charmante 3,5-Zi-Maisonettewohnung befindet sich über einem Ladengeschäft im 2.OG und dem ausgebauten Spitzboden eines Dreiparteienhauses in der Wächtersbacher Altstadt. Die zentrale und dennoch ruhige Lage, mit kurzen Einkaufswegen und direkter Nähe zum Schlosspark, erhöht die Attraktivität dieser liebevoll sanierten und mit Holzdielenböden und Dachterrasse ausgestatten Wohnung.

Zur linken und rechten Seite grenzt das Haus an die Nachbarhäuser, mit der Giebelseite steht es direkt an der Stadtmauer. Jede Einheit ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Ein schmaler Anbau links des Hauses dient als Fahrradschuppen, Holzlagerplatz und Mülltonnenstellplatz.  An der Straße vor dem Haus stehen den Anwohnern kostenfreie Stellplätze zur Verfügung. 

Der Hauseingang zu den zwei Wohnungen befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Im Haus führt ein kleiner Flur zum Treppenhaus. Hier befindet sich auch der Zugang zu einem kleinen Raum im EG in dem sich die Haustechnik befindet und von welchem eine Treppe zu den zwei unterschiedlich großen Kellerräumen führt, welche bei bedarf von den Mietern als Abstellraum genutzt werden können.

Eine solide Holztreppe führt zu der großzügig geschnittenen 3,5-Zi-Wohnung im 2.OG des Hauses. Die Deckenhöhen variieren zwischen 2,30-2,40m. In der Wohnung bietetet die Diele Platz für eine Garderobe und Schuhschrank. Hier befindet sich zur rechten seite das Gäste-WC, in dem sich auch die Gastherme befindet, und das angrenzende Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist.

Geradeaus befindet sich der Zugang zu der großzügig geschnittenen Küche mit Essbereich und dem ersten Schlafzimmer. Zur linken Seite befindet sich der Zugang zu dem zweiten Schlafzimmer, welches mit einem geräumiken Kleiderschrank mit Schiebetüren ausgestattet ist.

Eine platzsparende Treppe fürt von der Diele zu zwei weiteren Räumen im ausgebauten Spitzboden und zu der sonnigen Dachterrasse. Das Dachzimmer zur linken Seite kann als zweites Büro/Gästezimmer dienen. Der offene Raum mit Terrassenzugang und einem herrlichem Fernblick über die Altstadt kann als Wohnzimmer dienen. Der ca. 6qm große Balkon bietet genügend Platz für eine Sitzgruppe oder Liegestühle. Hier kann man den Feierabend genießen und entspannen.

Insgesamt macht diese interessante Wohnung einen sehr gepflegten Eindruck. Die große sonnige Dachterrasse und die Nähe zum Schlosspark erhöhen die Attraktivität dieser charmanten Wohnung.

 

 

 

 

 

 

 

m Treppenhaus

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.5, Distanz zum Flughafen: 65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Gymnasium: 0.3, Distanz zur Hauptschule: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Realschule: 0.3, nur Nichtraucher