Schon heute an morgen denken... Bestlage bei Mainz!
Im Herzen von Klein-Winternheim werden insgesamt 4 kleinere Mehrparteienhäuser in zweigeschossiger Bauweise mit Satteldach realisiert.
Angeboten werden 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen zwischen ca. 66 m² und ca. 96 m². Kaufpreise ab € 365.900,-.
Schon heute an morgen denken..., deshalb werden alle Wohnungen barrierearm oder barrierefrei ausgeführt.
D.h., z.B. breitere und höhere Türen, bodengleiche Duschen, etc. und bestechen durch die wohldurchdachte Architektur und der gehobenen Ausstattung. Zu erwähnen sind die Fußbodenheizung, der Design-Boden, bodentiefe Fenster, Handtuchwärmekörper in den Bädern, alle Fenster mit elektrischen Rollläden, u.v.m. Personenaufzüge verbinden die Etagen - vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss, sodass Sie auch im Alter oder einer körperlichen Einschränkung Ihr Leben in Ihrer gewohnten Umgebung verbringen können.
Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse, z.T. mit einem zusätzlichen Wintergarten und jeweils einem separaten Kellerersatzraum.
Alle Wände, auch die Innenwände, werden in massiver Bauweise Stein auf Stein erstellt.
Auch an die Umwelt und die Energiekosten wurde gedacht. So werden die Häuser jeweils mit einer modernen bivalenten Gas-Luftwärmepumpe beheizt. Und auch Vorbereitungen für E-Wallets zum Aufladen Ihrer E.Autos sind vorgesehen.
Merkmale
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
Balkon
Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Zahlbar und fällig bei Vertragsabschluss.
Der in der Vergangenheit stark durch Wein- und Obstbau dominierte Ort Klein-Winternheim bietet heute weit mehr. Mit circa 3.600 Einwohnern bietet der Ort seinen Bürgern vielfältige Möglichkeiten, die Bedürfnisse des modernen Lebens zu befriedigen: Schule, Sportstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden die freundliche Lebensqualität ab.
Entgegen dem was der Name "Hauptstraße" vermuten lässt, handelt es sich tatsächlich um eine Seitenstraße mit nur wenig Verkehrsaufkommen.
Das Grundstück ist im Norden fußläufig über die landwirtschaftlich genutzte Straße "Am Bandweidenweg" und über die "Wassergasse" im Westen erreichbar. Ein Fußweg ermöglicht eine fußläufige Anbindung an die öffentlichen Einrichtungen (KiTa, Schule, etc.). Das Gemeindezentrum in nur 150m Entfernung ist über die Hautstraße zu erreichen. Bahnhof und Lebensmittelmärkte, Bäckerei und die Post sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Nieder-Olm und in Mainz. Ebenso sind die Uni und die Fachhochschule zeitnah mit Fahrrad und ÖPNV zu erreichen. Die Busanbindung nach Mainz, die Autobahn A63 und die gute Bahnanbindung sorgen für eine gute verkehrstechnische Erreichbarkeit. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Mainz, bietet der Standort zahlreiche erstklassige Arbeitsplätze in und rund um Klein-Winternheim. Beispielsweise der Hauptsitz des ZDF und weitere Medienzentren in Mainz-Lerchenberg sind in nur etwa 5km Entfernung optimal zu erreichen.
