Wollen Sie das ruhige Landleben genießen und trotzdem alle Vorzüge der Großstadt um die Ecke haben? Dann erwartet Sie in diesem Objekt, ein Haus im Dornröschenschlaf, was zum Leben erweckt werden möchte.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 erstreckt sich über zwei Wohnetagen und einen großen ausbaufähigen Dachboden. Ebenso ist das Haus vollunterkellert und verfügt über eine alte, kleine Garage im Bereich der Hofeinfahrt.
Beginnend im Erdgeschoss erstreckt sich hier ein künftig großzügiger Wohn- und Essbereich, der die aktuelle Küche, ein angrenzendes Schlaf- oder Esszimmer mit dem über Eck anschließenden Wohnzimmer verbindet. Ebenso befindet sich auf dieser Etage das kleine Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss sind weitere Schlaf- oder Ankleidezimmer verfügbar, welche mit einem modernen Familienbad kombiniert werden können. Der Bereich im Dachboden bietet zudem weiteres Potenzial, Stauraum oder zusätzliche Kinder- bzw. Arbeitszimmer zu (er)schaffen.
Die Räumlichkeiten sind insgesamt sehr großzügig und offen gestaltet und verfügen über ausreichend Fläche zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume. Ob Gewächshaus, Pool oder Kinderspielplatz der ca. 505 m² große Garten bietet Platz für alles.
In zweiter Reihe gelegen bietet das Objekt eine ruhige Lage und ist zeitgleich hervorragend an die Autobahn und das Chemnitz Center angebunden. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zum Entspannen und Aktivsein ein.
Merkmale
505 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
658,33 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
87.745 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röhrsdorf, Chemnitz (09247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Röhrsdorf ist ein kleines, über 800 Jahre altes Dorf, welches 1999 eingemeindet wurde, und am nordwestlichen Rand von Chemnitz liegt. Angrenzend finden Sie die Stadtteile Wittgensdorf, Borna-Heinersdorf, Rottluff, Rabenstein und Grüna. Über das ganze Jahr verteilt erfüllen Vereine, Clubs, die Schule und andere Organisationen das Dorf mit Leben. Direkt an der Grenze zum Stadtteil Borna-Heinersdorf befindet sich der 1992 eröffnete Einkaufspark "Chemnitz-Center". Röhrsdorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 4 und A 72. Mit dem Bus erreichen Sie bequem das Chemnitzer Stadtzentrum und den Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
