Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in schöner Lage von Kaufungen
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Fachwerk-Fertighausbauweise der Arbeitsgemeinschaft Deutsches Fachwerkhaus, errichtet ca. 1980. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und bietet insgesamt 3 Zimmer mit einer funktionalen und gut nutzbaren Raumaufteilung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserven für eine mögliche Erweiterung der Wohnfläche, abhängig von den baurechtlichen Gegebenheiten.
Zum Haus gehören eine Terrasse sowie ein Garten, der vielfältig nutzbar ist und Platz für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung bietet. Eine Pkw-Garage ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Käufer, die Wert auf ein Haus mit Garten und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
567 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieFertighaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.754,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
312.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
32.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkaufungen, Kaufungen (34260)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Kaufungen im Landkreis Kassel. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus.
Kaufungen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kassel und in die umliegenden Orte. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen ist auch der Individualverkehr gut angebunden.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
