Baugrundstück im B-Plan Gebiet in Sellin auf Rügen - ideale Lage für Ihr Traumhaus
Kurzbeschreibung
Rügens Perle: Baugrundstück in Sellin für anspruchsvolles Wohnen
Objekt
Sie finden hier die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in begehrter Lage von Sellin auf der Insel Rügen zu erwerben. Es befindet sich im Bereich des Bebauungsplans "B-Plan Nr. 26 Granitzer Straße". Das Grundstück bietet Ihnen vielfältige Chancen, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Ob als Einfamilienhaus oder als kleines Mehrfamilienhaus - die im Bebauungsplan definierten Möglichkeiten lassen eine harmonische Integration in das bestehende Ortsbild zu und bieten genügend Raum für kreative Baukonzepte.
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Erstklassige Lage in einem renommierten Ostseebad - Flexible Bebauung innerhalb klar definierter Planungsrahmen - Gute Erreichbarkeit und nahegelegene Versorgungs- sowie Freizeitmöglichkeiten - Hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung
Grundstücksdetails: - Grundstücksfläche: 646 m² - Bebauungsmöglichkeit: Einzelhäuser mit maximal 2 Wohneinheiten - Grundflächenzahl (GRZ): 0,25 - Bebauungsplan: "B-Plan Nr. 26 Granitzer Straße"
Weitere Vorgaben und Hinweise können dem B-Plan entnommen werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Baugrundstück in einer der attraktivsten Regionen Rügens zu sichern.
Für weitere Informationen, detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
646 m² Grundstück
- Grundstücksfläche: 646 m² - Bebauungsmöglichkeit: Einzelhäuser mit maximal 2 Wohneinheiten - Grundflächenzahl (GRZ): 0,25 - Bebauungsplan: "B-Plan Nr. 26 Granitzer Straße"
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
294,12 €/m²
Provision für Käufer
4 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.600 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
7.600 €
2
Provision für Käufer (4%)
7.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sellin (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sellin zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Ostseebädern auf der Insel Rügen und besticht durch seinen maritimen Charme und die einzigartige Kombination aus traditioneller Bäderarchitektur und moderner Infrastruktur. Das Ostseebad liegt an der Ostseeküste im östlichen Teil der Insel Rügen, eingebettet in eine idyllische Landschaft. Die Region überzeugt durch weitläufige feinsandige Strände, sanfte Dünen und grüne Wälder, die nicht nur Erholung bieten, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Der direkte Blick auf die Ostsee und die frische Seeluft machen Sellin zu einem besonders attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Das historische Seebad ist berühmt für seine imposante Seebrücke, die weit ins Meer hinausragt, sowie für die charmanten Bäderarchitektur, die an vergangene Glanzzeiten erinnert. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen prägen das Ortsbild und sorgen für ein lebendiges Ambiente. Gleichzeitig garantiert die gut ausgebaute Infrastruktur eine hervorragende Erreichbarkeit - sei es über die Straße oder den öffentlichen Nahverkehr - wodurch Sellin auch für Pendler und Investoren interessant ist. Die Kombination aus Natur, Kultur und moderner Versorgung sorgt für eine hohe Lebensqualität. Neben den klassischen Freizeitangeboten wie Strandspaziergängen, Wassersport und Wanderungen bieten regelmäßige Veranstaltungen und kulturelle Events ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Zudem wird Sellin aufgrund seines touristischen und wohnlichen Flairs zunehmend als attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen wahrgenommen. Diese einzigartige Lage macht Sellin zu einem Ort, an dem man sowohl den Alltagsstress hinter sich lassen als auch die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur genießen kann - ideal für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten und Maklerprovision.
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Angaben stammen vom Bauträger/Eigentümer und sind von uns nicht geprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist provisionspflichtig und freibleibend.
Weitere Angebote finden Sie unter: https://deutsche-bank-immobilien.de/Rostock
Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.
Mit freundlicher Empfehlung
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Reinhardt Selbstständiger Immobilienberater Rudolf-Tarnow-Straße 14 18055 Rostock E-Mail: michael.reinhardt@db.com Telefon: 0381 25215-15
