Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 350.000 € 4 Zimmer 125 m² 305 m² Grundstück Ellerbek Kiel 24148

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
350000 €
2.800 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 305 m² Grundstück

Charmante Doppelhaushälfte direkt am Schwanenseepark

Idyllische Doppelhaushälfte (nordwestliche Hälfte) aus den 1950er Jahren in ruhiger Lage von Kiel-Ellerbek. Das vollunterkellerte Haus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 305 m² Grundstück - perfekt für Familien oder Paare, die Naturnähe schätzen!

Einzigartige Lage: Rückwärtig direkt am Schwanenseepark mit Schwanensee - grüne Oase für Spaziergänge und Entspannung direkt vor der Tür!

Merkmale

305 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Praktische Aufteilung: Erdgeschoss mit Flur, Zimmer, Küche & Gäste-WC; Obergeschoss mit 2 Zimmern & Duschbad; Dachgeschoss mit Zimmer & Duschbad; Keller mit Badewanne & Nutzräumen.
Begrünter Vorgarten, Terrasse und Außenstellplatz.
Gute Belichtung durch Südwest- und Nordost-Ausrichtung.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.800 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

379.750 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

29.750 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ellerbek, Kiel (24148)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Verkehrsarme Anliegerstraße, Bushaltestelle nur 100 m entfernt (Linien 2, 11, 14, 15). Einkäufe ca. 1 km, Stadtzentrum 2,5 km. Nähe zur Kieler Förde und Ostsee - ideale Mischung aus Stadt & Natur!

Zustand: Charmantes Haus mit Potenzial für individuelle Modernisierung. Sofort bezugsfrei.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach Absprache. Energieausweis erfolgt.
Privatverkauf - keine Maklerprovision!
Fragen? Schreib mir gerne eine Nachricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

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Über den Anbieter

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2nly652

Referenznummer: 67559707-2#RuxkW

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