Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.387.000 € 20 Zimmer 748,5 m² 1.095 m² Grundstück Kaulsdorf Berlin 12621

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1387000 €
2.591 €/m²
20 Zimmer • 748,5 m² • 1.095 m² Grundstück

Investitionschance: Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Alt-Kaulsdorf

Die solide gebauten Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1999 massiv errichtet und präsentieren sich als Kapitalanlage mit einer gesamten Wohn- und Gewerbefläche von ca. 550 m², verteilt auf ursprünglich 7 Einheiten. Die Gebäude wurden vollunterkellert und mit Tiefgaragen sowie Mieterkellern versehen, was eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 213 m² ergibt. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die Immobilien befinden sich auf einer großzügigen ca. 1.095 m² großen Liegenschaft und sind vollständig vermietet.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an!

Merkmale

vermietet
1.095 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze

Vollkeller mit Mieterkellern
2 Tiefgaragen
3 Außenstellplätze
Ansehnliche Fassade
Erker, Gauben und Balkone
Rollläden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1387000 €

2.590,97 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,06
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.131,84 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.547.476 €1

Kaufpreis

1.387.000 €

Kaufnebenkosten

160.476 €

Notarkosten (1,5%)

20.805 €

Grunderwerbsteuer (6%)

83.220 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.516 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.935 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaulsdorf, Berlin (12621)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alt-Kaulsdorf: Geschichte, Denkmallandschaft und ideale Anbindung in Berlin.

Alt-Kaulsdorf ist schon lange kein Geheimtipp mehr, sondern zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins, da sich hier dörflicher Charme mit optimaler Anbindung an die Berliner Innenstadt paart. Der S-Bahnhof Kaulsdorf ist in nur 10 Gehminuten erreicht, von wo aus man nur 15 Minuten zum S-Bahnhof Ostkreuz benötigt. Der Landschaftspark Wuhletal und die Kaulsdorfer Seen befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung, was besonders attraktiv für die Mieterschaft ist.

Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von Alt-Kaulsdorf verzaubern. Hier finden Sie ein Zuhause, das Geschichte und Komfort in sich vereint.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Direkt zum Anbieter - https://mpw-immobilien.de/unit/3160052 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 399,71 m², Nutzfläche: 213,13 m², Gesamtfläche: 748,45 m², vermietbare Fläche: 535,32 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

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Über den Anbieter

MPW-Immobilien Michael Werner GmbH

Ernst-Grube-Str. 1, 12555 Berlin

Frau Nina RiebeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26BKH8DNPNVR

Referenznummer: 9719