Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Kellerabteil und Garage
Beim Betreten der Wohnung Nr.2 im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung bequem erreicht werden können. Rechts befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und weitere Möbel bietet. Links vom Flur liegt das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche - funktional, gepflegt und in zeitlosem Design gehalten(weiße Fliesen). Geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit der geräumigen Einbauküche. Eine Terassentür sorgt für eine freundliche, ichtdurchflutete Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein Plus an Lebensqualität - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Garage
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
- zeitlose, moderne Fliesen - Mosaikparkett - Kellerabteil - Garage und Außenstellplatz - Waschmaschinenraum
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
3.106,28 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 %, fällig nach Unterzeichnung eines notariell beurkundeten Kaufvertrag
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
152.698 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
12.698 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mallersdorf, Mallersdorf-Pfaffenberg (84066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mallersdorf-Pfaffenberg ist eine Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Geprägt von malerischem Charme, bietet die Gemeinde eine gelungene Verbindung aus ländlichem Idyll und guter Infrastruktur. Umgeben von grüner Natur, ist Mallersdorf-Pfaffenberg ideal für Menschen, die Ruhe suchen, jedoch nicht auf Erreichbarkeit verzichten möchten. Verschiedene Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Die verkehrstechnisch günstige Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Städte Straubing, Regensburg und Landshut.
Die Terrassenwohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohngebiet. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf liegt nur etwa 800 Meter entfernt und ist fußläufig binnen 10 Minuten erreichbar. Mehrere Bäckereien, Metzger und kleinere Geschäfte befinden sich binnen eines Kilometers. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen im Umkreis von 1,5 Kilometern zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen in die umliegenden Städte und Orte ist nur 500 Meter entfernt. Das nächste Freizeitangebot, ein Schwimmbad, ist in circa 2 Kilometer Entfernung gelegen, ebenso wie mehrere Sportvereine. Naturliebhaber finden in den umliegenden Feld- und Waldgebieten viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch Ärzte und eine Apotheke sind innerhalb von 1,5 Kilometern gut erreichbar. Für Pendler erschließt die B15 in wenigen Fahrminuten eine direkte Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und exzellenter Infrastruktur machen die Umgebung besonders lebenswert.
