Wohnung zum Kauf 258.000 € 2 Zimmer 62 m² Herzogenaurach 91074

Wohnung zum Kauf
258000 €
4.161 €/m²
2 Zimmer • 62 m²

2-Zi.-ETW in Herzogenaurach...Fußböden, Badezimmer und vieles mehr bereits erneuert!

2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit KFZ-Stellplatz

. Baujahr 1989
. massive Bauweise
. Holztüren
. Designbelag, April 2025 fachmännisch verlegt
. Gaszentralheizung

. Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
. Schlafzimmer
. kompl. saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss
. Küche
. Abstellraum

. zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
. zugehöriger Stellplatz im Hof

Renovierungen seit 2021:
. Badezimmer, komplett
. Designböden in allen Räumen
. Dachflächenfenster
Alle weiteren Fenster werden zeitnah ausgetauscht, die erforderliche Sonderumlage ist bereits bezahlt.

Gemeinschaftliche Nutzung von Fahrradraum und Trockenraum im Keller

Merkmale

Bezug: bezugsfrei
Dachgeschoss
Stellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

258000 €

4.161,29 €/m²

Hausgeld

346 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

281.401 €1

Kaufpreis

258.000 €

Kaufnebenkosten

23.401 €

Notarkosten (1,5%)

3.870 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.030 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herzogenaurach (91074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen.

Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachMaklerbüro

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nlym52

Referenznummer: 1/20/102-102/011112

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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