Gebäudeensemble mit großem Grundstück für Modernisierer und Projektentwickler in Reinhardshagen
Das angebotene Gebäudeensemble besteht aus einem zweigeschossigen Fachwerkhaus aus dem Jahre ca. 1850, einer Scheune mit Heuboden, einem Zwischenbau mit ehemaligen Stallungen und einem überdachten Hofbereich. Der Ausstattungsstandard der Liegenschaft kann als einfach bezeichnet werden, es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf.
Die angebotene Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ob als großes Einfamilienhaus mit viel Platz oder als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Ebenen.
Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, vervollständigt wird diese Ebene durch 2 Schlafzimmer und ein Bad nebst Abstellkammer. Die Wohnebene im Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls einen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, zusätzlich können 3 Schlafzimmer und ein großes Bad realisiert werden.
Das ca. 1.690 m² große Grundstück inmitten des historischen Ortskerns bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks ist bereits positiv beschieden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit das Gebäude unter Denkmalschutz stellen zu lassen, sodass Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren können.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.690 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
361,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
94.834 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veckerhagen, Reinhardshagen (34359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Reinhardshagen entstand im Zuge einer Gebietsreform aus den beiden Orten Veckerhagen und Vaake. Die Gemeinde gilt als das Eingangstor in den sagenumworbenen Reinhardswald mit der Sababurg.
Der anerkannte Erholungsort hat 4.500 Einwohner und liegt direkt an der Weser. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte und Fachhändler, Ärzte, Apotheken und eine Sparkassenfiliale sind im Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen. Durch die Bundesstraße 80 erreichen Sie Kassel in ca. 25 Minuten, die Anschlüsse der BAB 7 (Hamburg-Kassel-Frankfurt) befinden sich in der Nachbarstadt Hann. Münden.
