Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

5.396 €/m²

2 Zimmer  •  48 m²  •  EG

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Hanau (63450)

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In angenehm ruhiger Lage von Hanau erwartet Sie diese moderne Eigentumswohnung in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus aus dem Jahr 2018. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in nur etwa zehn Gehminuten, und auch der Hanauer Hauptbahnhof ist hervorragend angebunden, ideal für Berufspendler, Stadtliebhaber oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung und eine durchdachte Aufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie die geräumige Diele mit praktischem Einbauschrank, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein hochwertiger Echtholzparkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme, moderne Ausstrahlung und unterstreicht das stilvolle Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima und gleichmäßige Wärme in allen Bereichen sorgt.

Von der Diele aus gelangen Sie in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre schafft.
Hier verbinden sich Großzügigkeit und Behaglichkeit auf harmonische Weise. Die bereits vorhandene, geschmackvoll integrierte Pantryküche fügt sich optimal in das Raumkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente. Der durchdachte Grundriss macht diesen Bereich zum Herzstück der Wohnung. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt hier eine moderne Video-Sprechanlage, die zeitgemäßes Wohnen auf angenehme Weise ergänzt.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und gut geschnitten. Das großzügige Tageslichtbad ist als komfortables Duschbad gestaltet und überzeugt durch seine Helligkeit sowie eine moderne, zeitlose Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist die schöne, überdachte Terrasse (elektrische Markise). Sie lädt dazu ein, entspannte Sommerabende im Freien zu genießen. Der eigene Garten mit einer schönen Gartenhütte erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine grüne Oase.

Auch das Haus selbst bietet hohen Wohnkomfort: Der Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit den Wohnebenen, sodass Sie komfortabel und trockenen Fußes von Ihrem Tiefgaragenstellplatz direkt ins Erdgeschoss gelangen. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Außenstellplatz. Das gesamte Areal präsentiert sich äußerst gepflegt und vermittelt ein hochwertiges und ruhiges Wohnumfeld.

Diese Eigentumswohnung vereint moderne Bauqualität, durchdachten Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage auf ideale Weise. Ein Zuhause, das urbanes Leben mit privater Rückzugsmöglichkeit verbindet. Ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an angekommen fühlt.

Sonstiges Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1