Einfamilienhaus zum Kauf 660.000 € 10 Zimmer 256,6 m² 923 m² Grundstück Oberdürrbach Würzburg 97080

Einfamilienhaus zum Kauf
660000 €
2.572 €/m²
10 Zimmer • 256,6 m² • 923 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oberdürrbach/Würzburg

Dieses große Haus steht in leichter Hanglage im ruhigen Wohngebiet in Oberdürrbach.
Im Erdgeschoss befindet sich eine altersgerechte, barrierefrei begehbare 3-Zimmer-Einliegerwohnung - ideal für Eltern oder eingeschränkt mobile Familienangehörige. Im hinteren Teil des Geschosses befinden sich Abstell- und Kellerräume und die Heizung sowie der Tankraum. Im Obergeschoss liegt die Hauptwohnung, erweitert um das Studio und zwei kleinere Zimmer und ein Duschbad im Dach.

Das in Holzständerbauweise errichtete Obergeschoss bietet, nach Südosten ausgerichtet, den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine Loggia ideal ergänzt wird. Daneben befinden sich Küche und Bad und das Schlafzimmer, dazu ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Von der Diele aus ist über die Dachterrasse auf der Garage der rückwärtige Garten zu erreichen - ein sicheres Paradies für Kinder.

Die beiden Garagen runden das Raumangebot ab.

Merkmale

923 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

660000 €

2.572,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

719.862 €1

Kaufpreis

660.000 €

Kaufnebenkosten

59.862 €

Notarkosten (1,5%)

9.900 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.562 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberdürrbach, Würzburg (97080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Würzburg, einst Residenzstadt der Fürstbischöfe, ist heute Regierungssitz von Unterfranken und renommierte Universitätsstadt. Die Julius-Maximilians-Universität, gegründet um ca.1407, brachte zahlreiche bedeutende Wissenschaftler hervor - darunter ca.14 Nobel- und ca. 11 Leibniz-Preisträger.
Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die TH Würzburg-Schweinfurt, die Hochschule für Musik sowie weitere Studienmöglichkeiten.
Die Wirtschaft ist geprägt von bekannten Unternehmen wie Flyeralarm, Brose, König & Bauer oder Noell, daneben zahlreichen Hightech- und Softwarefirmen sowie Betrieben des Handwerks, Handels und Dienstleistungssektors.

Würzburg bietet ein lebendiges Stadtleben mit vielfältiger Gastronomie, Kultur, Freizeitmöglichkeiten und beliebten Events wie dem Afrika-Festival, der Weinparade oder dem Kiliani-Volksfest.

Ihr neues Zuhause liegt nur ca. 4 km Luftlinie vom Würzburger Rathaus entfernt - im nordwestlich gelegenen Stadtteil Oberdürrbach. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Elektronik- und Baumärkte, Schulen, Ärzte u.v.m. Auch zu den Universitätskliniken, dem Gewerbegebiet West sowie dem benachbarten Veitshöchheim gelangen Sie in kürzester Zeit.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 73,29 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Distanz zum Flughafen: 110.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.0, Distanz zum Bus: 100.0, Distanz vom Zentrum: 7.6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.4, Distanz zu Sportanlagen: 0.1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jörg KropopDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nlz45e

Referenznummer: 727783

PlanetHome Group GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf660000 €660.000 €2.572 €/m²10 Zimmer • 256,6 m² • 923 m² GrundstückOberdürrbach, Würzburg (97080)AnrufenKontaktieren