Attraktives Shared Office mit mehreren Räumen – flexible Mietoptionen
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein modernes Büro, gelegen auf einer Etage in einem topgepflegten Gebäude direkt im Sievering. Die Einheit verfügt über ca. 159 m² Nutzfläche mit drei separaten Eingängen, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt umfasst die Fläche 7 Büroräume, von denen 6 separat begehbar sind. Die Räume sind hell, sonnig und mit hochwertiger EDV-Verkabelung (Kat 7) ausgestattet – ideal für zeitgemäße Büro- und IT-Anforderungen. Das Büro eignet sich sowohl zur kompletten Einzelanmietung als auch hervorragend als Shared Office / Coworking Space für Freiberufler, Start-ups oder kleine Teams. Raumaufteilung Einzelbüros von 11 m² bis 39 m² Gemeinschaftliche Küche / Pausenbereich Getrennter Sanitärbereich Ausstattung: Schnelles Internet (WLAN) Moderne Beleuchtung Teeküche und Gemeinschaftsflächen EDV-KAT7 Verkabelung in allen Räumen Holz-Alu-Isolierglasfenster Parkettboden Außenbeschattung Klimageräte in allen Räumen Alarmanlage Abstellraum inklusive Serverplatz vorhanden
Das Bürogebäude wurde 2010/2011 generalsaniert und erfüllt sämtliche Anforderungen eines modernen Bürostandorts. Flexibilität & Nutzung Flexible Mietlaufzeiten Ideal für Einzelpersonen, kleine Teams oder als Coworking-Lösung
Raumaufteilung
Büroflächen kombinierbar von 11 m² bis 39 m² Verfügbarkeit: ab sofort Zusätzliche Optionen Stellplatz im Hofbereich anmietbar Großzügige Lagerfläche im Keller (ca. 10 m²) zubuchbar
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz, Sonnenschutz
voll klimatisiert
Alarmanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1978
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
1.264,07 €
Nettokaltmiete
25 €/m²
851,50 €
Betriebskosten
187,33 €
Umsatzsteuer
210,68 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Maklerprovision
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Sieveringerstrasse 153, Wien(Stadt) (1190)
Bürohaus befindet sich direkt auf der Sieveringer Strasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Station der Buslini e 39A. Mit der Buslinie 39A erreichen Sie Schnellbahn Linie S45 in ca. 7 Minuten und bis zum Bahnhof Heiligenstadt brauchen Sie knappe 15 Minuten. In direkte Umgebung befindet sich die Bäckerei Wannenmacher, Restaurant-Pizzeria sowie ein Caféhaus.
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
