Mehrfamilienhaus zum Kauf

88000 €88.000 €

698 €/m²

7 Zimmer  •  126 m²  •  607 m² Grundstück

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Heimbach (55779)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage von Heimbach (Landkreis Birkenfeld, Verbandsgemeinde Baumholder).

Das ca. um 1900 erbaute Haus bietet enormes Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte. Auf einem 607 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen eine Immobilie mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 126 m² sowie einer beeindruckenden Bruttogrundfläche von ca. 315 m².

Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich aktuell auf Erd- und Obergeschoss. Darüber hinaus stehen ein voll ausbaufähiges Dachgeschoss sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve zur Verfügung. Hier lassen sich beispielsweise eine Einliegerwohnung, Gästezimmer oder Hobbyräume realisieren.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- 2 Zimmer

- Küche

- Badezimmer

Obergeschoss:

- 4 Zimmer

Dachgeschoss:

- Voll ausbaufähig

- Potenzial für ca. 3 weitere Zimmer

Kellergeschoss:

- Voll unterkellert

- Ideal für Ausbau zur Einliegerwohnung, Gästezimmer oder separaten Wohnbereich

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten. Die großzügige Gesamtfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - vom geräumigen Familienhaus bis hin zu mehreren Wohneinheiten.

Beheizt wurde die Immobilie zuletzt über Holzöfen. Alternativ ist die Installation einer Elektro- oder Infrarotheizung sowie einer neuen Zentralheizung (z.B. Flüssiggas) möglich.

Die ruhige Lage, die solide Grundstruktur des Hauses und die großzügige Fläche machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit Visionen.

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Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.

Telefon: 030 / 34624037
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie individuell und kompetent.

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Wenn auch Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, stehen wir Ihnen gern mit unserer Erfahrung, Marktkenntnis und einem professionellen Vermarktungskonzept zur Seite.

Von der fundierten Wertermittlung über hochwertige Exposés bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung begleiten wir Sie zuverlässig und diskret.

Sprechen Sie uns unverbindlich an - wir freuen uns darauf, auch Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. Stichworte Nutzfläche: 189,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.30