Familienglück im Fläming - Hier beginnt Ihr neues Kapitel
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Dieses moderne Einfamilienhaus in Wiesenburg überzeugt durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, eine verlässliche Festpreisgarantie und ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Mit rund 140 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen - ideal für Familien, Paare oder sicherheitsbewusste Bauherren.
Bereits die ansprechende Fassade macht das Haus zu einem echten Blickfang. Im Inneren erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnkonzept: Von der zentralen Diele gelangen Sie in die Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Mehrere Zugänge ins Freie sorgen zusätzlich für Licht, Luft und ein hohes Maß an Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier stehen Ihnen ein ruhiger Elternbereich sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes, geräumiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Besonderen Wert legt dieses Angebot auf Planungssicherheit: Dank Festpreisgarantie behalten Sie jederzeit die volle Kostenkontrolle. Hochwertige Bauweise und moderne Sicherheitsstandards sorgen für ein dauerhaft sicheres und solides Zuhause in attraktiver Lage von Wiesenburg.
Merkmale
600 m² Grundstück
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieeffizienz KfW 40 + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + Handtuchheizkörper + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
3.450,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
531.650 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
41.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesenburg, Wiesenburg/Mark (14827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesenburg/Mark liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hohen Flämings und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Wälder, Felder und Wanderwege sowie für das beeindruckende Schloss Wiesenburg mit seinem weitläufigen Park - ein echtes Highlight für Natur- und Kulturliebhaber.
Das neue Wohnquartier entsteht in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und kurze Wege in den Ortskern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kita und Schule befinden sich direkt im Ort. Der Bahnhof Wiesenburg bietet eine gute Anbindung Richtung Bad Belzig, Dessau und Berlin, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Über die nahegelegene Bundesstraße sind zudem die umliegenden Städte bequem erreichbar.
Das Neubaugebiet fügt sich harmonisch in die bestehende Umgebung ein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Ruhe, Natur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl schätzen - ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir möchten Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Um dieses Ziel zu erreichen haben wir exklusive Häuser für Sie ausgewählt, die nicht nur dank des unschlagbaren Aktionspreises attraktiv sind, sondern sich auch durch ihre herausragende Qualität und ihr zeitloses Design auszeichnen.
Stichworte
Nutzfläche: 161,00 m²
