Helle 3,5-Zimmer Maisonette mit Balkon & TG in ruhiger Lage
Wir verkaufen eine attraktive 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung in Bottrop-Batenbrock, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die gepflegte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2. Obergeschoss und Spitzboden) und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein helles und großzügiges Wohnambiente.
Im unteren Bereich der Wohnung erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, die separate Küche, ein Flur sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Im Spitzboden befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit großer Badewanne, separater Dusche und hochwertigen Natursteinablagen.
Bemerkungen: Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen- und Laminatböden sowie ein zeitgemäßes Design, das gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Kaufpreis separat ausgewiesen ist. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Waschkeller und ein Fahrradkeller.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
2.571,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
252 €252 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
253.890 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
19.890 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röttgersbank 3a, Batenbrock, Bottrop (46238)
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nur ca. 2 km von der Bottroper Innenstadt entfernt, in einem sehr gepflegten Haus mit insgesamt 9 Wohnungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2023. Haustiere sind erlaubt. Das im Inserat genannte monatliche Hausgeld umfasst unter anderem Wasserkosten, Heizung, Hausflurreinigung, Hausmeisterservice und Wohnungsverwaltungskosten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
