In schöner und naturnaher Lage von Lütjensee befindet sich dieses großzügige Baugrundstück in direkter Feldrandlage. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Weitblick und einer gewachsenen Nachbarschaft - ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Mit einer Breite von ca. 14 Metern und einer Tiefe von rund 57 Metern umfasst das Grundstück etwa 828 m². Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Ein Neubau hat sich somit in die umliegende Bebauung einzufügen, wodurch ein harmonisches Gesamtbild gewährleistet bleibt. Ein Altbestand ist nicht vorhanden; auf dem Grundstück befindet sich derzeit lediglich eine Baugrube. Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung angeboten. Dadurch genießen Käufer volle Flexibilität bei der Wahl von Architekt und Bauunternehmen sowie bei der individuellen Gestaltung ihres neuen Zuhauses.
Eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Paare, die sich in Lütjensee den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung erfüllen möchten.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
828 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
481,88 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
423.938 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
24.938 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
24.938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lütjensee (22952)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lütjensee ist nordöstlich von Hamburg gelegen und präsentiert sich idyllisch inmitten der Natur. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, in die Hamburger Innenstadt benötigt man nur ca. 30 Minuten. Eine Grundschule ist vor Ort, sämtliche weiterführenden Schulen sind u. a. in Trittau oder Ahrensburg gut mit dem Schulbus zu erreichen. Unweit gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Wer eine noch größere Auswahl benötigt, findet diese z. B. in Trittau. Ein großes Angebot an Freizeit- und Sportangeboten sowie die Nähe zur Natur bilden den besonderen Reiz. Spazierengehen, Wandern, Nordic Walking, Radfahren, Reiten, Baden im Lütjensee oder dem nur wenige Gehminuten entfernten Großensee, Golf und Angeln bieten hier einen großen Freizeitwert. Sport- und Tennishallen sowie ein Hochseilgarten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine Lage mit vielen Vorzügen!
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.06, Distanz zum Flughafen: 20.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.23, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.88, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43
