Wohnung zum Kauf 115.000 € 2 Zimmer 59 m² 1. Geschoss Ilmenau 98693

Wohnung zum Kauf
115000 €
1.949 €/m²
2 Zimmer • 59 m² • 1. Geschoss

*** vermietete 2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ilmenau. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Objekt.

Die Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Aufgrund der Privatsphäre stellen wir zusätzliche Bilder und 360 Grad Rundgang nur im erweiterten Exposé zur Verfügung.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz

?? Vermietet - ideale Kapitalanlage
?? 2-Raum Wohnung
?? Balkon im Erdgeschoss
?? Offene Küche für modernes Wohnen
?? Stellplatz inklusive
?? Praktischer Kellerraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

1.949,15 €/m²

Hausgeld

139 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 2,38 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.968,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.968,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

125.787 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

10.787 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

2.737 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilmenau (98693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Ilmenau, einer lebendigen Stadt im Herzen Deutschlands. Die Immobilie ist hervorragend an das Stadtzentrum angebunden und bietet eine Entfernung von weniger als einem Kilometer. Somit sind Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bequem zu erreichen.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ausgezeichnet und ermöglicht dadurch eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Für Familien ist die Lage besonders ideal, da sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befindet. Auch Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar: Eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind jeweils nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt, während eine Realschule in kurzer Gehentfernung liegt.

Diese Wohnlage vereint die Ruhe einer angenehmen Nachbarschaft mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten und bietet Ihnen somit optimale Voraussetzungen für ein komfortables Leben in Ilmenau.

Weitere Informationen

Sonstiges Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.42, Distanz zum Gymnasium: 1.41, Distanz zum Flughafen: 24.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 3.88, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.91

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Über den Anbieter

Sebastian Burkhardt Immobilien

Rodaer Straße 11, 98693 Ilmenau

Partnerschaft

Herr Sebastian BurkhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BVTZ6RPCSY

Referenznummer: 2026-171