Dachgeschosswohnung Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 30qm befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1993 im begehrten Wohnviertel Wolthusen der Seehafenstadt Emden. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohn-Schlaf- und Küchenbereich, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß. Ein kleiner Eingangsbereich mit Einbauschrank, um alltägliche Dinge zu sortieren und die Möglichkeit über eine Leiter in den Spitzboden zu gelangen, um evtl. Dort seinen Schlafbereich einzurichten. Ein Pkw-Stellplatz steht vor dem Mehrparteienhaus zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum, sowie ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller runden das Angebot ab.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Baujahr 1993 in Massivbauweise - Dachgeschosswohnung - Teilmöbiliert - Pkw-Stellplatz vor dem Haus - Frei ab 01.03.2026 - Einbauküchenzeile - Eigener Kellerraum, Fahrradkeller, Trockenkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
3.074,27 €/m²
Hausgeld
177 €177 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.407 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolthusen, Emden (26725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Emder Stadtteil Wolthusen. Sämtliche Schulen, der Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus zur Innenstadt und zur Autobahnauffahrt A 31. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
