Auf dem 4.075 m² großen Grundstück befindet sich ein 1955 errichtetes Gebäude. Dieses wurde ca. 1993 erweitert und wird aktuell als Bürohaus genutzt.
Die derzeit bebaute Grundfläche beträgt ca. 500 m². Das Gebäude weist insgesamt 1.677 m² vermietbare Fläche auf, die sich über insgesamt drei Vollgeschosse sowie einen vollständig nutzbaren Souterrainbereich verteilen.
Es besteht jedoch auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung oder einer vollständigen Neuplanung.
Denkbar wäre die Errichtung einer Schulungs- und Bildungseinrichtung oder eines medizinischen Versorgungszentrums.
Aufgrund des im Bereich Ludwigslust bestehenden Bedarfs an weiteren Pflege-Immobilien, der Lage des GrundstĂĽcks und des GrundstĂĽckszuschnitts ist dieses auch fĂĽr eine Bebauung mit einer Pflegeeinrichtung gut geeignet.
Merkmale
4.075 m² Grundstück
Keller
25 Stellplätze: 25 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Raumaufteilung flexibel
Fenster: Kunststoff
teilweise erschlossen
Gas
Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit einem rechtskräftigen Bebauungsplan. In der Satzung wurden keine weiteren Vorgaben wie GFZ und GRZ beschlossen. Auch gibt es keine Festlegungen von Baulinien. Vielmehr soll sich die Neubebauung entsprechend § 34 BauGB orientieren, was einem Bauherrn für seine Planungen mehr Variationsmöglichkeiten bieten kann.
Nach den bisher mit der Baubehörde geführten Gesprächen kann davon ausgegangen werden, dass das neu zu errichtende Gebäude in viergeschossiger Bauweise errichtet werden kann. Der Käufer sollte jedoch für den Fall der Neubebauung durch einen Antrag auf Erteilung eines Bauvorbescheids oder eines Antrages auf Erteilung einer Baugenehmigung prüfen, ob seine Planungsvorstellungen auf dem Grundstück realisierbar sind.
Weitere Einzelheiten zu einer Neubebauung des GrundstĂĽcks mit einer Pflege-Immobilie geben wir Ihnen gern auf Nachfrage.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
920000 €920.000 €
225,77 €/m²
Provision für Käufer
Wir berechnen dem Käufer eine Maklercourtage von 6,25 % inkl. der MwSt.
Weitere Preisinformationen
25 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
977.500 €1
Kaufpreis
920.000 €
Kaufnebenkosten
57.500 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
57.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Techentin, Ludwigslust (19288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das GrundstĂĽck liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt in ruhiger und grĂĽner Stadtrandlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Beispielbilder.
Die Immobilie ist zurzeit vermietet. Die Lieferung des GrundstĂĽcks kann jedoch auch frei von Mietrechten erfolgen. Einzelheiten teilen wir Ihnen hierzu gern auf Nachfrage mit.
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