Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

950000 €950.000 €

7.661 €/m²

4 Zimmer  •  124 m²

---

Nienstedten, Hamburg (22609)

---

Kontaktieren

---

Es handelt sich um eine moderne 4-Zimmer Wohnung innerhalb einer WEG mit insgesamt 45 Einheiten, welche sich im 1. OG eines modernen Mehrfamilienhauses befindet. Ihre Wohnfläche beträgt ca. 124 m², verteilt auf 4 Zimmer.
Der offene Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern hat einen direkten Zugang zum Balkon.
Die moderne und offene Einbauküche mit überzeugender Hochglanzfront ist mit hochwertigen Elektrogeräten inkl. Induktionkochfeld ausgestattet.
Das Schlafzimmer verfügt, wie alle anderen Räume auch, über bodentiefe Fenster. Ein Highlight ist das Bad "en Suite" mit hellen Fliesen, einem WC, einem langen Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche. Besonders erwähnenswert ist auch die separate Flügeltür, die zum zweiten Zimmer führt, welches als Ankleidezimmer und/oder Büro genutzt werden kann.
Ein weiteres Bad findet sich im selben Stil im Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche
Ein drittes Zimmer kann beispielweise für den Familiennachwuchs genutzt werden.
Weiter ist zu erwähnen, dass die Wohnung über einen Abstellraum verfügt, welcher Ihnen genügend Stauraum bietet und, anderes als in den anderen Räumen, mit hellen Fliesen ausgestattet ist.
Für zusätzlichen Stauraum, wie z. B. für eine Garderobe oder eine Schuhablage, bietet sich der geräumige Flur an. Besonders hervorzuheben sind die Außenrollläden, über die alle Fenster der Wohnung verfügen.
In allen Wohn- und Schlafräumen ist dunkler Mahagoni-Parkett verlegt worden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresmieteinnahme inkl. Stellplatz beträgt 26.928- €.

Sonstiges Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Widerrufsrecht Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Holsteiner Chaussee 303a, 22457 Hamburg, oder per E-Mail an info@wh-hausverwaltung.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Maklervertrag Wenn Sie uns verbindlich beauftragen, wird die jeweilig genannte Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällig. Beim An- und Verkauf von 1-Fam.-Häusern, 1-Fam.-Häusern mit Einliegerwohnung sowie von Eigentumswohnungen, werden 6,30 % inkl. MwSt. berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, zu zahlen jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und dem Käufer. Bei allen übrigen An- und Verkaufsfällen zahlt der Käufer die vereinbarte Courtage zu 100 %.