Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €

5.476 €/m²

3 Zimmer  •  82 m²

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An der Waldkapelle 26, Timmendorfer Strand (23669)

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Diese tolle Eigentumswohnung bietet Ihnen Urlaubsgefühl pur!
* Suite mit drei Zimmern im 15. Stock inkl. Stellplatz *

Diese Suite ist eine echte Rarität des Hauses!
Hier erwartet Sie ein wunderschöner Blick auf die Ostsee, den Badestrand und die Küstenlinie und bei guter Sicht bis nach Mecklenburg-Vorpommern.

Im Jahre 1972 wurde die Wohnanlage errichtet und umfasst über 460 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung befindet sich in der Plaza Premium Residenz - hier befindet sich auch das Plaza Premium Hotel. Viele Annehmlichkeiten des Hotels können Sie kostenfrei genießen, z.B. Fitnessraum, Außenschwimmbad. Zu der Hotelausstattung gehören unter anderem verschiedene Restaurants, Bars und zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten, wie Hallenbad, Sauna, Tennishalle mit Außenplätzen, etc.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer mit offenem Ess- und Wohnbereich, Duschbad sowie eine Terrasse. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und bietet den Ausgang auf die Terrasse, welche sich in Süd-Ost-Lage befindet.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 74 m² und ist ideal aufgeteilt. Hinzukommen über 32 m² Balkon. Anteilig wurden 8 m² mit in die ausgewiesene Wohnfläche von 82 m² eingerechnet. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Sie können die Eigentumswohnung als Ihre eigene Ferienimmobilie nutzen oder auch zur Dauer- sowie Ferienvermietung anbieten.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für den 2. Balkon sowie der Stellplatz als Teileigentum.

Das monatliche Haugseld: 574 €
- umlagefähige Kosten: 309 €
- nicht umlagefähige Kosten: 145 €
- Erhaltungsrücklage: 120 €

Wir beraten Sie gerne persönlich und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für einen kurzfristig möglichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sollten Modernisierungsmaßnahmen geplant sein, unterstützen wir Sie dabei gern und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu qualifizierten Energieberaterinnen und -beratern sowie zu erfahrenen Fachfirmen aus der Region.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienkauf neben den vielen Formalitäten auch eine stressige und herausfordernde Zeit sein kann. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess.

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen - wir sind gerne für Sie da!

Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den Informationen der Eigentümer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 24,45 m², Gesamtfläche: 106,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,60 m², 15 Etagen, modernisiert