Mehrfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 9 Zimmer 245 m² 598 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Bieber Offenbach 63073

Mehrfamilienhaus zum Kauf
850000 €
3.470 €/m²
9 Zimmer • 245 m² • 598 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

3 Familienhaus in Top Lage von Offenbach-Bieber

Dieses sehr gut gelegene, teilweise sofort vermietbare 3 Familienhaus "Am Aussichtsturm" im Offenbacher Stadtteil Bieber ist bis auf die Dachgeschosswohnung gut saniert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 244 m² viel Platz zur Vermietung oder Selbstnutzung. Die Erdgeschosswohnung (aktuell bewohnt durch die Eigentümerin) hat eine hochwertige offene Küche, die sich wunderbar in das Wohn- Esszimmer mit Streichholzparkett integriert. Diese kann käuflich erworben werden. Die Wohnung hat ein komplett saniertes Duschbad, ein großes Elternschlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer/Büro mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befindet sich die 2019 sanierte grundrissgleiche Wohnung mit begehbarer Dusche, Einbauküche, Wohnzimmer mit Streichholzparkett und einem sehr großen Balkon. Lediglich das Dachgeschoss konnte von den Eigentümern nicht saniert werden, da dort eine ältere Dame gewohnt hat. Hier können Sie Ihr handwerkliches Können beweisen und eine traumhafte Wohnung mit schönem Balkon schaffen. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind leerstehend.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fragen Sie heute noch an!

Merkmale

frei ab 01.06.2026
598 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Mehrfamilienhaus

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

3.469,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

948.345 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

98.345 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

51.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bieber, Offenbach (63073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bieber, mit rund 15.000 Einwohnern und einer Größe von 850 Hektar ist der südöstliche Stadtteil der hessischen Stadt Offenbach/ Main. Der ehemals selbstständige Ortsteil verdankt seinen Namen dem Bachlauf Bieber, einem Zufluss der Rodau.

Der zweiteilige Ortskern ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen und ist bekannt durch das südlich gelegene Naturschutzgebiet "Erlensteg".

Im Westen grenzt Bieber an den Offenbacher Stadtteil Tempelsee, in östlicher und nördlicher Richtung finden sich Naturlandschaften. Hier entsteht ein Neubaugebiet.

Die Ortschaft hat sich mit seinem gewachsenen Bürgertum seinen ursprünglichen Charakter bewahrt.

Für die Bildung des Familiennachwuchses sorgen ein städtischer Kindergarten in Bieber-West und Waldhof, zwei Konfessionelle und drei private Kindergärten sowie die "Bieber Mauerfeldschule" (Grundschule) mit Zweitstelle im Ortsteil Waldhof und die Geschwister-Scholl-Schule (Haupt- und Realschule mit Förderstufe) in Bieber-West. Bieber selbst ist verkehrsberuhigt.

Die Gemeinde verfügt über die Bundesstraße 448 und 45 eine schnelle Anbindung zur A 3, der Nord- Süd- Autobahn, die Offenbach mit Würzburg und Köln verbindet und direkt über das Frankfurter Kreuz zum Flughafen führt. Dieser ist wie die Main Metropole Frankfurt in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Ärzte, Zahnärzte, sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Mit der in wenigen Minuten erreichbaren Buslinie S1 ist man schnell im Zentrum von Offenbach. Die weniger als 10 min entfernte S-Bahn schafft eine gute Verbindung zur Frankfurter Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular.
Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé.
(Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.)
Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken.

Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente.

Vielen Dank. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 324,96 m², vermietbare Fläche: 244,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,66 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher