2 Zimmer • 58,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
740 €
2 Zimmer • 58,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Erstbezug im KfW 40-Standard: Modernes Wohnen trifft Energieeffizienz
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nordhorn erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau. Dieser moderne Neubau umfasst lediglich vier Wohneinheiten und erfüllt den strengen KfW 40 EE-Standard. Das bedeutet für Sie: Maximale Energieeffizienz und dauerhaft niedrige Nebenkosten. Dank der hauseigenen Photovoltaikanlage beziehen Sie umweltfreundlichen Strom im Mieterstrommodell direkt vom eigenen Dach - ökologisch und ökonomisch sinnvoll.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: Diese helle Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung auf 58,17 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung: . Diele . Küche / Ess- & Wohnzimmer . Schlafzimmer . Bad . Balkon
Die Highlights auf einen Blick . Elegante Designböden in Holzoptik und großformatige Fliesen. . Hochwertige Einbauküche, zzgl. 55€ pro Monat. . Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für heiße Sommertage. . Eigener Stellplatz mit Wallbox-Option. . Abstellraum mit Lademöglichkeit für Ihr E-Bike. . Ein eigener, privater Kellerraum gehört zur Einheit. . Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
825 €
Kaltmiete
12,72 €/m²
740 €
Nebenkosten
53 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
32 €
Kaution
2220 €2.220 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 740,00 EUR
Lage
Berliner Straße 32, Nordhorn (48529)
Die Berliner Straße bietet die perfekte Balance. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig oder mit dem Rad: . Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkte. . Ärzte, Apotheken und Schulen. . Den öffentlichen Nahverkehr mit bester Anbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Wichtige Hinweise: . Haustiere sind nicht erwünscht. . Visualisierung: Die Bilder wurden mittels digitalem Home Staging erstellt und dienen als Einrichtungsbeispiele. Die Vermietung erfolgt unmöbliert (ausgenommen Küche).
Interesse geweckt? Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Nordhorn. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
