Mehrfamilienhaus zum Kauf 279.900 € 8 Zimmer 190,2 m² 598 m² Grundstück Barlo Bocholt 46397

Mehrfamilienhaus zum Kauf
279900 €
1.471 €/m²
8 Zimmer • 190,2 m² • 598 m² Grundstück

2- Familienhaus mit Ladenlokal und Entwicklungspotential

Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus mit angrenzendem Ladenlokal. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Weitblick.

Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Ladenlokal, das derzeit leer steht und alternativ in Wohnraum umgebaut werden kann, dadurch eröffnet sich zusätzliches Entwicklungspotential zur Wertsteigerung der Immobilie. Das Erdgeschoss steht leer und durch das teilrenovierte Badezimmer und die vorhandene Einbauküche, kann die 2-Zimmerwohnung direkt zu Wohnzwecken genutzt werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine bereits vermietete Wohneinheit, die für Mieteinnahmen sorgt.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die weiteres Potenzial erschließen möchten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Haustiere erlaubt
598 m² Grundstück
Keller
Kabelanschluss

- 2 separate Wohneinheiten
- separates Ladenlokal (ca.79 m²), Nutzungsänderung möglich
- 1. Obergeschoss vermietet
- 1 Großraumgarage
- Garten
- überdachte Terrasse
- Keller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

279900 €

1.471,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

313.685 €1

Kaufpreis

279.900 €

Kaufnebenkosten

33.785 €

Notarkosten (1,5%)

4.199 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.194 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.992 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barlo, Bocholt (46397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bocholt, im Ortsteil Barlo. Der ländlich geprägte Stadtteil mit dörflichem Charakter und einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre, lädt zum Wohnen ein.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur aus und eignet sich besonders für Menschen, die eine naturnahe Wohnlage mit Anbindung an die Stadt schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

info@bs-realinvest.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

Butzke & Schroer Real Invest GmbH

Burloer Straße 22, 46414 Rhede

Partnerschaft

Frau Andrea NienhausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266LB7ZAAF81

Referenznummer: 2026-1127