Maisonette zum Kauf

189000 €189.000 €

2.100 €/m²

3,5 Zimmer  •  90 m²  •  frei ab sofort

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Stühlingen (79780)

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Moderne 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Stühlingen zu verkaufen Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 90 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Bereits beim Betreten fällt die offene Gestaltung der Wohnung in Verbindung mit dem Galeriegeschoss ins Auge, das dem Wohnkonzept eine besondere Note verleiht. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen. Die Galerie eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke oder Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der allgemeine Zustand ist modern und sehr gepflegt, sodass ein Einzug ohne größeren Aufwand möglich ist. Die vorhandenen hochwertigen Möbel können auf Wunsch mit übernommen werden und unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck der Immobilie. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Auch technisch befindet sich die Einheit in einem soliden Zustand. Die Elektroverteilung ist ebenfalls auf heutigem Standard und rundet die Technik des Gebäudes einwandfrei ab. Eine eigene Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dieser rundet das Platzangebot komfortabel ab und bietet zusätzlichen Mehrwert. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit kurzfristig verfügbar – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage bei Vermietung zur aktuellen SOLL-Miete. Außerdem stellt die Vermietung als Ferienwohnung ebenfalls eine gute Option dar, vor allem unter dem Gesichtspunkt der mitverkäuflichen Möbel. Unser Fazit: Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre besondere Raumstruktur mit Galerie, dem guten Gesamtzustand sowie die überschaubare Hausgemeinschaft. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Balkon und Garage macht sie zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit angenehmem Wohncharakter. Ein stimmiges Angebot für alle, die Wert auf Qualität und ein ruhiges Wohnumfeld legen.