Mehrfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 6 Zimmer 165 m² 238 m² Grundstück Neumarkt 92318

Mehrfamilienhaus zum Kauf
395000 €
2.394 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 238 m² Grundstück

Altstadthaus mit 3 Wohnungen und kleinem Garten Neumarkt - Schwesterhausgasse

Das Wohnhaus:
- Kleine Wohnanlage, 3-Parteienhaus
- Gesamtwohnfläche ca. 165 m²
- Kompaktes Mehrfamilienhaus - Ursprungsbaujahr ca. 1959
- Geschützter Grund ca. 238 m² in Südwestausrichtung
- Gaszentralheizung, Marke Buderus, Bj. 2003
- Teilunterkellert zu ca. 75 %

Wohnung 1:
- 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
- Diele / Windfang, Wohnen mit Gartenterrasse und kleinem Garten, Küche, frisch renoviertes Bad (in 2025) mit bodengleicher Dusche, Fenster, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Durchgängig Teppichboden in Wohn- und Schlafzimmer mit Flur, PVC in der Küche und hochwertige Bodenfliesen im Badezimmer
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Langjährig vermietet
- Miete inkl. Nebenkosten p.a. 5.100,- EUR

Wohnung 2:
- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche
- Flur, Küche, Wohnen /Essen auf versetzten Ebenen, kleiner Balkon, Schlafen, renoviertes Bad in 2025 mit Fenster, Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Durchgängig Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer mit Flur, PVC in der Küche, und hochwertige Bodenfliesen im Badezimmer
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Langjährig vermietet
- Miete inkl. Nebenkosten p.a. 5.340,- EUR

Wohnung 3:
- 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss = Dachgeschoss mit ca. 45 m² Wohnfläche
- Flur, Küche, Wohnen/Essen, Dachterrasse, Schlafen, renoviertes Bad in 2025 mit Dachflächenfenster, Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Langjährig vermietet
- Miete inkl. Nebenkosten p.a. 4.200,- EUR

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer als Kapitalanlage ein kompaktes Mehrfamilienhaus sucht, das vorhandene Potential erkennt, die Möglichkeit für kostengünstigere Renovierungen hat und die Vorteile der zentralen Lage schätzt, hat JETZT eine lukrative einmalige Gelegenheit!

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Merkmale

Bezug: vermietet
Dachgeschoss
238 m² Grundstück
Balkon
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.393,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

430.826 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

35.826 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumarkt (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Im Trend: Charmantes und praktisches Wohnen mit kurzen Wegen
- 92318 Neumarkt
- Angenehme Nachbarschaft in gewachsenem Umfeld
- Alles in Lauflage - Ideal für alle Generationen

Weitere Informationen

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.